Version: 8.6.2Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €5.182 €/m²
Finanzierung ab 1560 €/Monat
3,5Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.986,5 m²Grundstück

Wohnen und Bauen - two in one

Dieses besondere Immobilienangebot umfasst ein Einfamilienhaus und insgesamt 1.986,50 m² Grund auf vier Flurstücken. Das Wohngebäude auf 465 m² Grundstücksfläche wurde im Jahr 1922 errichtet. Es verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen und 77 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert, ist jedoch insgesamt renovierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss liegen ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche, sowie eine große Küche mit Essbereich und zwei Tageslichtbäder.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum ("halbes Zimmer"), der sich z. B. perfekt als Büro eignet.
Der vorhandene Spitzboden ist zusätzlich noch ausbaufähig.
Im voll unterkellerten Untergeschoss ist der Heizungs- und Lagerraum untergebracht. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 1988. Zudem finden Sie auf dieser Ebene den Waschmaschinenanschluss und den Wasserspeicher von 1991.

Auf dem Flurstück des Hauses finden Sie außerdem eine große Doppelgarage, die im Jahr 1964 errichtet wurde.

Das 2. Flurstück mit einer Fläche von 1.433 m² liegt direkt angrenzend in steiler Hanglage. Die Zufahrt (noch nicht vorhanden) zum Baugrundstück ist über das 3. Flurstück mit 117 m² möglich. Hier ist als Besonderheit zu beachten, dass nicht das gesamte Flurstück, sondern nur der hälftige Anteil, also 58,5 m² mit verkauft werden.

Auf dem 4. Flurstück mit 30 m² liegt ein separater Außenstellplatz und ist im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt also ideale Voraussetzungen um Ihre Wohnwünsche für mehrere Generationen zu verwirklichen oder zu erweitern.

Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1922
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
5.181,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.181,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.380 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.687 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.591
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Hofstraße 7, 97070 Würzburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Anna-Lena SchmittDein Kontakt
Online-ID: 2g6s75w
Referenznummer: 1/20/026-043/011237
Frau Anna-Lena Schmitt
Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen