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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1790000 €2.264 €/m²
790,6 m²Fläche
289 m²Grundstück

Esplanade Immobilien Beratung GmbH
Gewerblicher Anbieter
Esplanade Immobilien Beratung GmbH

Lübeck-Innenstadt - Denkmalgeschütztes Anlageobjekt mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre ca. 1600.
 
Das historische Treppengiebelhaus besteht aus insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
 
Die Wohnungen wurden im Rahmen der vergangenen Neuvermietungen bei Bedarf renoviert, bzw. modernisiert.
 
Die Gewerbefläche, die viele Jahre als Kult-Kneipenrestaurant "Heinrich Böll" betrieben wurde, verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang, direkt vom Gehweg aus und erstreckt sich vom Erdgeschoss, über ein Zwischengeschoss ins 1. Obergeschoss. Hier wird an vielen Stellen die Geschichte des Hauses, z.B. in Form von freigelegten Wandmalereien, der historischen Treppenanlage oder der oberen Lukengeschosse sichtbar.  

Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Beckergrube ist eine historisch bedeutsame Straße im Herzen der Lübecker Altstadt, die Teil des UNESCO-Welterbes ist. Sie liegt zentral und ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Fußgänger gut erreichbar.
 
Der Lübecker Hauptbahnhof, liegt nordwestlich der Beckergrube und ist etwa 1,5 bis 2 Kilometer entfernt. Zu Fuß benötigt man ungefähr 15 bis 20 Minuten, während die Fahrt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 5 bis 10 Minuten dauert, abhängig von der Verkehrslage und der gewählten Route.
 
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Lübeck-Zentrum der Autobahn A1. Diese befindet sich ungefähr 6 bis 8 Kilometer nordwestlich der Beckergrube.  

Hamburg Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Norden Deutschlands, befindet sich etwa 65 bis 70 Kilometer südwestlich von Lübeck. Mit dem Auto über die Autobahn A1 dauert die Fahrt in der Regel etwas über eine Stunde. Mit dem Zug kann man Hamburg vom Lübecker Hauptbahnhof aus in etwa 45 Minuten bis 1 Stunde erreichen.
 
Zusammenfassend liegt die Beckergrube strategisch günstig im Stadtzentrum Lübecks, mit guter Anbindung an lokale Verkehrsmittel sowie an überregionale Verkehrswege wie die Autobahn A1 und die Zugverbindung nach Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1600
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1790000 €
2.264 €/m²
Provision für Käufer
siehe Objektbeschreibung / Provisionshinweis.
5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.536,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.264 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.676 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.836 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis wird lt. Gesetzgebung nicht benötigt.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Stichworte Wohnfläche: 442,08 m², Gesamtfläche: 790,62 m², vermietbare Fläche: 790,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Esplanade Immobilien Beratung GmbH
Esplanade Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Hüxstraße 90, 23552 Lübeck
partner badge
Partnerschaft
Online-ID: 2f4er5a
Referenznummer: 6999#o7GfM
Esplanade Immobilien Beratung GmbH
Gewerblicher Anbieter
Esplanade Immobilien Beratung GmbH
  • Exposé