Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei

853600 €853.600 €5.142 €/m²

Finanzierung ab 3444 €/Monat

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6Zimmer

166 m²Wohnfläche

393 m²Grundstück

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Huulkamp 30, Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

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Auf einem herrlich sonnigen, ca. 1.619 m² großen Grundstück wird ein modernes und energieeffizientes Wohnensemble errichtet. Das Ensemble besteht aus zwei jeweils im Verbund errichteten Stadtvillen mit Wohnflächen von ca. 166 m² zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Gartengeschoss auf ideell geteilten Grundstücken von ca. 348 m² bis ca. 459 m².

Die Stadtvillen erhalten weiße, wärmegedämmte Fassadenflächen, kontrastreiche Fenster sowie eine dunkle Dacheindeckung mit Tonpfannen. Die großen Fenster, teilweise über Eck ausgeführt, sorgen für eine optimale Belichtung der familienfreundlichen Zimmer, welche auf allen Ebenen mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Es werden die als GEG-2024 eingestuften Stadtvillen mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlagen inklusive Akkuspeichermöglichkeit, einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe und dreifachverglasten Fenstern ausgestattet.

Ein offener PKW-Stellplatz je Stadtvilla mit der Anschlussmöglichkeit einer Wallbox sowie ein Glasfaseranschluss der Villen sind bereits im Kaufpreis enthalten - eine Käuferprovision entfällt. Für die Anschluss- und Baunebenkosten fallen notariell bestätigte 55.000,00 € je Einheit an. Die hier gezeigten Visualisierungen und Bilder können Zusatzausstattungen enthalten.

Sonstiges Einige der hier gezeigten Bilder/Fotos zeigen Ausstattungsbeispiele aus anderen Neubauprojekten von uns.

Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und wird nachgereicht Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg, Flurstück: 4400, Gemarkung: Lemsahl-Mellingstedt, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.92, Distanz zum Flughafen: 9.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.85, Distanz zur Autobahn: 10.16, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51