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Engel & Völkers Regensburg  -  E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Engel & Völkers Regensburg - E u. V Regensburger Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
235000 €4.052 €/m²
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Regensburg  -  E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Engel & Völkers Regensburg
Engel & Völkers Regensburg - E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Kapitalanleger aufgepasst: Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Über den Flur erschließen sich komfortabel alle Räume. Das großzügige Wohn-/Esszimmer besticht durch die charakteristischen Gauben, die den Charme einer Wohnung im Dachgeschoss unterstreichen.
Das Schlafzimmer profitiert von einem bodentiefen Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode bietet. Die in der separaten Küche befindliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Das Angebot wird perfekt ergänzt durch einen TG-Stellplatz, der für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden muss.

Kaufpreis: 235.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000 EUR
Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz: 250.000 EUR

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei der gezeigten Möblierung der Wohnräume um Bespielfotos bzw. Visualisierungen handelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Burgunderstraße - Napoleonstein, Regensburg (93053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Osten von Regensburg. Die Gegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Grünflächen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Sowohl per Auto als auch mit dem Bus, sind sämtliche wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie.
Durch eine bestens ausgebaute Infrastruktur gelangen Sie in etwa fünf Autominuten bzw. zehn Minuten mit dem Fahrrad in das historische Stadtzentrum. Auch die Universität sowie das Klinikum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Regensburg hat viel zu bieten und zieht durch den UNESCO-Weltkulturerbe-Status viele internationale Besucher an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
235000 €
4.051,72 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.051,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.025 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.074 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Regensburg  -  E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Engel & Völkers Regensburg - E u. V Regensburger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rote-Hahnen-Gasse 6, 93047 Regensburg
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3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers RegensburgDein Kontakt
Online-ID: 2ea2v5u
Referenznummer: I-00YDBR-W-02VFND
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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