Bürofläche zur Miete 1.475 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Bürofläche Völckersstr. 17 Ottensen Hamburg 22765

Bürofläche zur Miete
1475 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
100 m²Bürofläche

Herr Hans-Ulrich Gruhn

GRUHN IMMOBILIEN IVD/VHH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Moderne Bürofläche im kreativen Ottensen

In dem 1962 errichteten Gewerbegebäude befindet sich im Erdgeschoss eine kleine Druckerei, das 1. Obergeschoss ist an einen Verlag vermietet. Im 2. Obergeschoss befinden sich Praxisräume.

Die hier angebotene Fläche im 3. Obergeschoss verfügt über 4 Räume, wobei hier ein großer Konferenzraum/Großraumbüro mit ca. 38 m² und einer Nische mit Küchenunterzeile nebst Spülbecken zur Verfügung stehen. Ein geräumiger WC-Raum ist vorhanden. Moderne Verkabelung kann genutzt werden. Die Büroäume sind mit dunkelblauem Nadelfilz ausgelegt.

Raumgrößen im 3. Obergeschoss in ca.-Angaben: 16 m², 13,5 m², 38,5 m², innenliegender Technikraum 6,4 m², Flur 10 m². Der große Raum könnte auch in zwei Räume geteilt werden.

Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt und verfügt über einen Lastenfahrstuhl im Treppenhaus, der bis zu 1.000 kg transportieren kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

per sofort möglich
Lastenaufzug
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, antistatischer Teppich, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Völckersstr. 17, Ottensen, Hamburg (22765)

Die Völckersstraße verbindet die Borselstr. und die Bahrenfelder Str. im beliebten Stadtteil Ottensen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. In der Barnerstraße sind Lokale für das leibliche Wohl sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Tagesparkplätze im Parkhaus sind günstig in der Nähe anzumieten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

1700 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1475 €

Nebenkosten

120 €

Heizkosten

105 €

Provision für Mieter

Für die Vermittlung des Mietvertrages ist vom Mieter an uns als vermittelnder Makler eine Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. 19 % Mwst. nach Vertragsabschluss zu zahlen.

Kaution

4.500,00

Weitere Informationen

Mehrwertsteuer Auf die Nettokaltmiete sowie die Heiz- und Betriebskosten sind 19 % MwSt. an den Vermieter zu zahlen! Stichworte Sonstiges: Kabelkanäle, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GRUHN IMMOBILIEN IVD/VHHGewerblicher Anbieter

Mundsburger Damm 45, 22087 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Hans-Ulrich GruhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d2ql5y

Referenznummer: 05042024