Apartment zum Kauf

329000 €329.000 €2.937,50 €/m²

Finanzierung ab 1074 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Planungsbezirk 120, Straubing (94315)

Die ansprechende Altbauwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 4 Einheiten.
Das Gebäude aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 2008 durch einen Bauträger aufwendig und professionell kernsaniert.
Seit 2008 wurde die Einheit von den Eigentümern selbst bewohnt, welche nun altersbedingt ausziehen werden.
Demnach kann die Wohnung problemlos entweder zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.
Hervorzuheben ist der private Garten, der fest zur Wohnung gehört und vom Eigentümer oder Mieter genutzt werden darf.
RAUMAUFTEILUNG
- großzügiger Flur
- abgeschlossene Essküche mit hochwertiger Einbauküche
- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Balkonzugang und Schwedenofen
- Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
- Tageslichtbad samt Wanne und Dusche
- kleiner Abstellraum
- geräumiges Arbeitszimmer (Durchgangszimmer)
- großes Kinderzimmer
Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privates Kellerabteil.
Eine Einzelgarage samt neuem elektrischem Sektionaltor befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Straubinger Innenstadt erreicht man innerhalb von 5 Fahrtminuten.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei ca. 270,00 €. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008