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Einfamilienhaus zum Kauf
480000 €2.697 €/m²
4Zimmer
178 m²Wohnfläche
692 m²Grundstück

Kolberg Immobilien
Kolberg Immobilien
Herr Markus Schweitzer
Kolberg Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NEU in Lüdenscheid: Ein Haus, das alle aktuellen Standards erfüllt und keine Wünsche offen lässt!

Wenn Sie sich aktuell mit dem Gedanken beschäftigen ein neues Eigenheim bauen zu wollen, aber keine Lust auf ein nervenaufreibendes Neubauprojekt haben, dann haben wir hier genau das richtige Haus für Sie im Angebot:

In einer Stichstraße in ruhiger Waldrandlage wurde im Jahr 1980 dieses Einfamilienhaus auf einem 692qm großen Eigenlandgrundstück erbaut mit ca. 136qm reiner Wohnfläche. Bereits beim Bau des Hauses wurde sehr auf Qualität geachtet, was sich auch heute noch in der sehr guten Substanz widerspiegelt. Ab 2010 haben die Eigentümer dann begonnen das Haus noch einmal vollständig zu sanieren und so präsentiert es sich heute auf einem Standard, der nahezu dem eines Neubaus nach aktuellen Vorgaben entspricht. Und dieses in jeglichen Bereichen: energetisch, komfortorientiert und modern gestaltet.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet sie der insgesamt ca. 53qm große offen und hell gestalte Wohnzimmer-, Esszimmer- und Küchenbereich mit der modernen und hochwertigen Einbauküche. Von hier hat man direkten Zugang zur großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Spielbereich, einer Outdoor-Küche und einem Gewächshaus.
Das erste von insgesamt zwei großzügigen und modernen Badezimmern sowie ein erstes Kinderzimmer, welches auch wunderbar als Büro genutzt werden kann, vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss befindet sich dann das zweite großzügige vollwertige Badezimmer sowie ein weiters Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Ganz aktuell nach Ausbau der alten Heizungsanlage und Einbau der neuen Wärmepumpenheizung wurde der komplette Kellerbereich im Untergeschoss saniert. Von neuen Fenstern und Fliesen bis hin zu allen Heizungsrohren wurde hier alles hochwertig erneuert.
Alle diese durchgeführten Maßnahmen spiegeln sich natürlich auch in der Energieeffizienz des Hauses wieder und somit bekam das Haus im Energieausweis die Effizienzklasse A bescheinigt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: Carport, Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Dickenberg / Eggenscheid, Lüdenscheid (58513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt steht in einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil von Lüdenscheid in einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Selbst bei der aktuell etwas schwierigen Verkehrssituation in Lüdenscheid sind von hier aber zum Beispiel alle Autobahnzubringer der A45 gut und zügig zu erreichen, ebenso wie die Nachbarstädte Werdohl, Altena, Herscheid und Plettenberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
480000 €
2.696,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.696,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
908 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.735 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte dieses Haus alle Ihre Anforderung an ein neues Eigenheim erfüllen, dann zögern Sie besser nicht lange sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien Stichworte Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kolberg Immobilien
Kolberg ImmobilienGewerblicher Anbieter
Freiheitstraße 11, 58791 Werdohl
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Schweitzer
Herr Markus SchweitzerDein Kontakt
Online-ID: 2gf275s
Referenznummer: 378
Kolberg Immobilien
Kolberg Immobilien
Herr Markus Schweitzer
Kolberg Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen