Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 7 Zimmer 133,6 m²<br/>Wohnfläche 1.002 m²<br/>Grundstück Bützfleth Stade-Abbenfleth 21683

Monat
7Zimmer
133,6 m²Wohnfläche
1.002 m²Grundstück

Frau Jessica Gaede

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großes Einfamilienhaus mit Carport, Terrasse und Loggia

Dieses 1980 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück in Stade-Abbenfleth.

Die Wohnfläche von ca. 133,56 m² verteilt sich auf einen Wohnbereich, 5 Zimmer, Gäste-WC, Bad im DG, Terrasse, Loggia und Dusch-Bad im EG. Weil zwei Zimmer im Dachgeschoss erst nachträglich ausgebaut worden sind, werden diese in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Stade-Abbenfleth! Dieses wundervolle Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz, um sich individuell einzurichten und wohlzufühlen.

Das Herzstück dieses Hauses ist ohne Zweifel das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein großes Fenster sorgt für eine angenehme Helligkeit und lädt dazu ein, den Blick in den schönen Garten schweifen zu lassen.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.002 m² und bietet damit reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten oder Gartenliebhaber, die hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Egal ob Sommerparty oder ruhiger Rückzugsort, dieser Garten wird Ihren Vorstellungen gerecht.

Das Badezimmer überzeugt durch Funktionalität und Stil, es lässt keine Wünsche offen. Außerdem sorgen zusätzliche Stauräume dafür, dass alles seinen Platz findet.

Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus in Stade-Abbenfleth alles, was das Herz begehrt: eine idyllische Lage, ausreichend Platz für Ihre Familie und ein Zuhause, das Sie auf Schritt und Tritt einlädt, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu leben.

Eine Besichtigung lohnt sich! Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bützfleth, Stade-Abbenfleth (21683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Abbenfleth liegt in Niedersachsen an der Unterelbe etwa 60 km nordwestlich von Hamburg und gehört zur Hansestadt Stade. Im Süden grenzt Abbenfleth an die Ortschaften Bützfleth und im Osten liegt die Elbe. Im Ort selber gibt es einen Tierarzt, ein Café und einen tollen Sandstrand mit historischer Festungsanlage, die einerseits Museum, andererseits Veranstaltungsort für öffentliche Kulturangebote oder Feste im privaten Rahmen ist. Abbenfleth ist vor allem Wohngebiet und hat noch einen hohen Anteil landwirtschaftlich bewirtschafteter Flächen.
Am Obstmarschenweg liegt eine Bushaltestelle, etwa stündlich fahren Busse nach Stade und Drochtersen. Der nächste Kindergarten, die Grundschule und alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ort Bützfleth.

Stade (ca. 10 km)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Hamburg (ca. 66 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind zum einen die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie zahlreiche Shows und Musicals.

Cuxhaven (ca. 74 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.163,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 133,56 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jessica GaedeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hxjp5k

Referenznummer: 2024-JG-3335