Terrassenwohnung zum Kauf 429.000 € 2 Zimmer 62,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ilmgrund 5 Förnbach Pfaffenhofen an der Ilm 85276

Monat
2Zimmer
62,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Ilmgrund 5, Förnbach, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

Herr Daniel Spreng

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

429000 €

6.860,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

1,79% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Carport
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse

PAF-Förnbach! 2-ZKB Erdgeschoss-Whg. + 49 m² Hobbykeller, Garten, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und Dusche bodengleich!

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, sowie einem internen Hobbykeller, der in zwei Einzelräume unterteilt ist.

Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten und eine Terrasse mit ca. 9 m² Grundfläche und Ausrichtung nach Süden.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Naturnahe Lage im Ilmgrund 5 in Pfaffenhofen!

Eine Stadtbushaltestelle befindet sich fußläufig nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.860,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.238 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.