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Doppelhaushälfte zum Kauf
439000 €3.907,78 €/m²
5Zimmer
112,3 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück
Weegen, Lohmar / Weegen (53797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
D + P Immobilien GmbH
Herr Felix Halstrick
D + P Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
439000 €
3.907,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Sauna

Charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in Lohmar-Weegen

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, vereint auf drei Etagen eine harmonische Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m², ergänzt durch ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit 29 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 52 m², finden Sie hier viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus umfasst vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die der ganzen Familie viel Platz bieten. Jedes der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Bei Bedarf lässt sich der Grundriss einfach anpassen, sodass ein weiteres Kinderzimmer geschaffen werden kann. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.

Das Grundstück des Hauses umfasst 180 m² und bietet eine attraktive, überdachte Sonnenterrasse auf der Rückseite des Hauses, die den Garten ersetzt.

Dank der Lage im schönen Ortsteil Weegen erleben Sie hier naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!

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Lage

Lohmar-Weegen (53797) ist ein beliebter Wohnort mit hervorragender Verkehrsanbindung an Köln, Bonn, Lohmar und Siegburg über die Anschlussstellen Lohmar bzw. Rösrath an die A3. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Banken, Ärzte, die Post, Schulen und weitere Kindergärten - sind in Lohmar-Stadt (ca. 3 km bzw. etwa 6 Minuten mit dem Auto) bequem erreichbar.

Der ICE-Bahnhof in Siegburg bietet eine ausgezeichnete überregionale Anbindung nach Frankfurt und Köln sowie mit der Stadtbahnlinie 66 auch nach Bonn. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung und bietet einen fantastischen Weitblick über das Aggertal bis hin zur Agger. Die Aggerauen im Tal sind als Naturschutzgebiet ausgewiesen und dienen den Bewohnern der umliegenden Ortschaften als attraktives Naherholungsgebiet.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 52,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.907,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.794 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.510 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

D + P Immobilien GmbH
D + P Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mühlenstr. 50a, 53721 Siegburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Felix HalstrickDein Kontakt
Online-ID: 2gnfx5k
Referenznummer: 8213
D + P Immobilien GmbH
Herr Felix Halstrick
D + P Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen