Penthouse zum Kauf

438000 €438.000 €3.063 €/m²

Finanzierung ab 1762 €/Monat

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4Zimmer

143 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Haan, Haan (42781)

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Wir präsentieren Ihnen hier eine Wohnung, welche auf Grund Ihrer Lage und Ausstattung eine absolute Vermietbarkeit garantiert.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2 1/2 geschossigen Hauses, in einer kleinen Wohneinheit mit 5 Parteien. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Südbalkon.Vom Masterschlafzimmer aus gelangt man zum 2. Balkon, hier haben Sie Weitsicht bis nach Düsseldorf und können den Sonnenuntergang genießen.

Neben dem großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer besticht die Wohnung ebenfalls durch die elegante und hochwertig ausgestattete Küche mit anschließendem Essbereich. Falls benötigt, besteht hier die Möglichkeit ein zusätzliches Zimmer zu generieren.
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Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer runden den tollen Gesamteindruck der Wohnung ab. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinstellplatz, welcher auch durch das Haus zu begehen ist, sowie ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung der Wasch-/und Trockenraum und direkt neben dem Eingang der Fahrradabstellraum.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Tolle Wohnung mit außergewöhnlichem Flair.
Wir sehen bei diesem Objekt auf Grund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Vermietbarkeit. Mietpreis pro m² ca. EUR 13 EURO + TG-Stellplatz ca. EUR 100,00 + Einbauküche EUR 50,00

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Fotos und Informationen und Wertgutachten
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der besonderen Qualität der Wohnung überzeugen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 104 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 1.95, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 2.58, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 1.00