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Einfamilienhaus zum Kauf
980000 €5.119,90 €/m²
5Zimmer
191,4
465m² Grundstück
Lichterfelde, Berlin (12209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Daniel Wissen
RE/MAX Living Immobilien Wehner und Wissen GbR

Preise

Kaufpreis
980000 €
5.119,90 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz

Modernes Stadthaus mit zwei Eingängen zum Mehrgenerationenwohnen

Mehrgenerationenhaus mit zwei Eingängen - auch teilgewerbliche Nutzung denkbar

Das 1967 ursprünglich eingeschossig massiv errichtete Haus wurde 1995 kernsaniert und 2008 zu einem 2,5-geschossigen Haus mit Mansarddach erweitert. Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge, so ist eine Teilung in zwei Wohneinheiten problemlos möglich.

Im ca. 81 m² großen Erdgeschoss gelangt man vom Flur in alle Zimmer und in den Keller. Neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, welches mit Badewanne ausgestattet ist, gelangt man auch in das helle Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang auf die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Esstisch. Sie verfügt über eine Verbindungstür zum neu errichteten Eingangsbereich und der Treppe, die in das ca. 86,38 m² große Obergeschoss führt.

Ein Teil des Obergeschosses weist eine Deckenhöhe von ca. 6,5 m auf und ist lichtdurchflutet. In diesem großzügigen Bereich befinden sich auch bereits vorbereitete Anschlüsse zum Einbau einer Küche, so dass leicht ein zweiter autarker Wohnbereich geschaffen werden kann.

Des weiteren verfügt das Obergeschoss über ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine.

Vom Schlafzimmer und Wohnbereich gelangt man auf den großen nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Über eine hölzerne Wendeltreppe erreicht man die Galerie ins ca. 24 m² große Dachgeschoss und von dort in ein weiteres Zimmer.

Im Keller (ca. 66 m² Nutzfläche) gibt es einen weiteren Waschmaschinenanschluss. Neben dem Heizungsraum bieten hier zwei weitere beheizbare Zimmer Raum für viele Möglichkeiten.

Fordern Sie gerne weitere Unterlagen (360°-Rundgang, Wohn-/Nutzflächen-Berechnung, bemaßte Grundrisse,...) an.

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Weitere Services

Lage

Lichterfelde ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf am südwestlichen Rand von Berlin. Er ist geprägt von Villenkolonien, die in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts auf der Feldflur der alten Dörfer und Rittergüter Lichterfelde und Giesensdorf entstand. Das restliche Lichterfelde zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und Mietshäuser aus.

Das Objekt ist ruhig gelegen, bietet aber beste Anbindung. Bis zur nächstgelegenen Bushaltestelle (Buslinien 112, M11) sind es lediglich ca. 100 m. Von hier gelangt man in Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Erholung bieten die zahlreichen Grünanlagen und Sportvereine in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind für den Eigentümer provisionspflichtig gem. §656c tätig.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung! Stichworte Nutzfläche: 66,22 m², Gesamtfläche: 257,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.119,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Living Immobilien Wehner und Wissen GbRGewerblicher Anbieter
Reinhardtstr. 31, 10117 Berlin
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Partnerschaft
Herr Daniel WissenDein Kontakt
Online-ID: 2g3th5n
Referenznummer: 262DW24
Herr Daniel Wissen
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