Wohnung zur Miete

675 €675 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Lindenstraße 20, Hattingen - Mitte, Hattingen (45525)

Objektbeschreibung Das massiv, Stein auf Stein, erstellte Wohngebäude im typischen Stil der Sechziger Jahre wurde im Jahr 1957 erbaut und befindet sich dank fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohnungen verfügt über insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von 314 m². Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Das Objekt wird über eine zentrale Gasheizungsanlage mit Gas bewärmt, und verfügt über einen Endenergieverbrauch von ca. 155 kWh. Dieses entspricht auf der Skala dem Primärenergieverbrauch der Stufe E. Hinter der Wohnanlage befindet sich "viel Grün" in Form eines großen Waldstücks, welcher im Sommer komplett verdichtet. In den Wintermonaten erstreckt sich der Ausblick über den Großteil des Stadtteils Holthausen. Raumaufteilung Wohnen Sie mit Stil und außergewöhnlichem Flair in dieser barrierearmen 3-Zimmer Erdgeschosswohnung. Auf ca. 69 m² vereint die vollständig renovierte Wohneinheit eleganten Charme mit moderner Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für kleine Familien mit einem Kind, als auch für Paare oder Singlehaushalte. Dank der Einbauküche und der offenen Gestaltung der Räumlichkeiten braucht man sich hier um fast nichts mehr kümmern! Die optisch aufeinander abgestimmen einzelnen Räume laden Sie zu viel Wohnkomfort ein. Der Parkettboden in Nußbaumoptik verleihen der Wohnung Wärme. Das Tageslichtbad mit großer Badewanne im "Cubestyle" nebst gemütlicher Loggia, welche vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, runden das Profil dieser Wohnung ab. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie in 2 separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerräumen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Dachboden steht Ihnen ebenfalls zur Mitnutzung zur Verfügung. Gewinnen Sie gerne mehr Eindrücke dieser schönen Wohnung durch die beigefügten Fotos. *DIE KÜCHE WIRD MITVERMIETET. DIE ABGEBILDETEN MÖBEL WERDEN NICHT MITVERMIETET. DER KLEIDERSCHRANK UND DAS BETT KÖNNEN ALLERDINGS AUF WUNSCH VOM EIGENTÜMER ÜBERNOMMEN WERDEN*

Das Grundstück liegt in verkehrsberuhigter Lage zentral im Herzen Hattingens. Das Objekt liegt an einer nur von Anliegern benutzten Straße in einem reinen Wohngebiet. Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wichtige Infrastruktur erreichen Sie in Kürze! Ebenso wie direkte Nahverkehrsanbindungen und diverse Kulturangebote. Die Hattinger Innenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Erlebnisangeboten ist fußläufig in ca. 20 Minuten, oder mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 10 Minuten für Sie erreichbar. Auch die Hattinger Altstadt mit seinem historischen Kern und diversen Ausgehmöglichkeiten sind in gleicher Zeit erreichbar.

Besichtigungstermine Wichtig zu erwähnen ist, dass die Wohnung ab dem 01.10.2024 bezugsbereit ist. Wir bitten Sie das weiter unten angehängte Kontaktformular möglichst vollständig auszufüllen. Nach Durchsicht aller Bewerbungen werden wir uns dann zwecks konkreter Terminvereinbarung mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen. Die Hinterlegung Ihrer Rufnummer ist hierfür unbedingt erforderlich! Weitere Information, wie z.B. die Angabe der Anzahl der einziehenden Personen, werden unsereseits gerne gesehen, sind aber im Vorfeld nicht zwingend notwendig. Bitte bedenken Sie, dass je genauer Sie sich erstmalig vorstellen, wir entsprechend schnell zu einer Vorauswahl der Mietinteressenten gelangen können. Leider können unsererseits ausschließlich vollständig ausgefüllte Bewerberformulare bearbeitet werden. Wir bitten dies zu berücksichtigen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung