Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

653 m²Grundstück

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Hochwachtstraße 19, Kufstein (6330)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten und malerischsten Lagen Kufsteins zu erwerben.

Eines vorweg, aufgrund des Alters des Hauses könnte es abgetragen werden, um Platz für einen modernen Neubau zu schaffen, der Ihren Vorstellungen entspricht.

Eingebettet am Rande einer idyllischen Siedlung, umgeben von der sanften Schönheit des Waldes und den majestätischen Bergen, öffnet sich eine Welt voller Möglichkeiten - sei es für Erholung, spannende Abenteuer im Freien oder einen Neuanfang in einem maßgeschneiderten Zuhause. Das großzügige Grundstück von 653 m² bietet neben einem fantastischen Panorama, das Ihnen sowohl den Kufsteiner Stadtberg Pendling als auch die imposante Festung Gerolds Eck präsentiert, viel Platz zum Träumen und Gestalten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von 130m² sowie eine Nutzfläche von insgesamt 180m². Die fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. EinIm Wohnzimmer steht ein Ofen, der für wohlige Abende sorgt, während der angrenzende Balkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das gesamte Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet oder Raum für Ihre individuellen Projekte schafft.

Dieses Haus erfordert sicherlich umfangreiche Sanierungsarbeiten was auch einen Neubau als wirtschaftlich erscheinen lässt. Die Liegenschaft ist auch eine ideale Grundlage, um Ihre Vision eines perfekten Eigenheims Wirklichkeit werden zu lassen.

Willkommen in Kufstein, wo Geschichte und Natur auf einzigartige Weise harmonieren. In der malerischen Stadtgemeinde, liebevoll als Kufschtoa bekannt, gelegen, besticht diese Liegenschaft durch seine erstklassige Lage im Ortsteil Mitterndorf. Diese Region verbindet auf harmonische Weise die Nähe zum lebhaften Stadtzentrum mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Eingebettet am Fuße des beeindruckenden Festungsbergs, ist das Stadtzentrum von Kufstein in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet.

Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend, insbesondere für Familien: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befinden sich Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen, bis zur FH was den Alltagsweg für Kinder und Jugendliche denkbar kurz hält. Die gute Anbindung an den Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in kurzer Entfernung stellt sicher, dass auch weiter entfernte Ziele schnell und bequem erreicht werden können.

Hier können Sie die zeitlose Schönheit der Tiroler Bergwelt bei guter Sonneneinstrahlung von früh bis spät genießen, abgeschirmt von den Geräuschen der Stadt.

Kufstein ist die zweitgrößte Stadt Tirols. Sie bietet neben den Grundschulen wie Volks- und Hauptschule auch ein Gymnasium sowie eine Englisch sprachige International School in der Unter- und Oberstufe und eine Fachhochschule für verschiedene Fachrichtungen.

Auch kulturell hat Kufstein sehr viel zu bieten. Ganzjährig gibt es Veranstaltungen von Konzerten, Theater, den Operetten Sommer, Musik Festivals, etc. etc.

Eine Stadt mit hohem Freizeitwert und hoher Lebensqualität Wohnen zum Quadrat Lifestyle hoch drei.

Sonstiges Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und besticht durch ihre hervorragende Lage. Die Liegenschaft befindet sich in einem attraktiven Umfeld und bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer.

Es ist zu berücksichtigen, dass der Altbestand einer Erneuerung bedarf, wodurch Sie die Chance haben, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung miteinzubringen.

Wir laden Sie herzlich ein, mit uns Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser engagiertes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, auch an Feiertagen, Wochenenden und in den Abendstunden, um Ihnen die Vorzüge dieses Grundstücks näher zu bringen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen behilflich zu sein. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 8.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 13.47, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 1.99, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz zur Hauptschule: 1.50