Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €2.263,84 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

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5Zimmer

158,6 m²Wohnfläche

935 m²Grundstück

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Immerath, Immerath (54552)

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein großzügiges Raumangebot und eine perfekte Raumaufteilung für Ihre Familie. In ruhiger Lage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre offene Bauweise und lichtdurchflutete Räume.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 159m² Wohnfläche und ca. 187m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 935m² große Grundstück erstreckt sich ein schöner Garten.
Das Erdgeschoss umfasst einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die angrenzende Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet.
Ein Büro und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dienen. Das helle Badezimmer auf dieser Etage ist mit eine Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Speicher im Dachgeschoss umfasst weitere Abstellfläche.
Das Kellergeschoss ist besonders großzügig gestaltet.
Hier finden Sie eine zweite Küche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen Kellerraum. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der Speicher über der Garage kann individuell gestaltet und ausgebaut werden.
Der traumhafte Garten ist das Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sonnige Tage genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach die Natur genießen.
Zusätzlich zum Garten bietet ein separates Carport weiteren Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Co.

Immerath ist eine malerische Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel, Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Daun. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Naturerlebnisse, insbesondere durch die Nähe zum Immerather Maar und dem Pulvermaar. Diese natürlichen Attraktionen laden zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Aktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage müssen die Bewohner nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Im nahegelegenen Lutzerath, nur etwa 5 Kilometer entfernt, finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier gibt es ein Lebensmittelgeschäft, eine Tankstelle, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Für weiterführende Schulen bieten sich die ca. 15 Kilometer entfernte Stadt Ulmen oder die größeren Städte Daun und Wittlich als Bildungsstandorte an.

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 186,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 9.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 16.24, Distanz zum Gymnasium: 12.18, Distanz zum Flughafen: 8.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.36, Distanz zur Autobahn: 6.17, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11