Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 498.900 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bertolt-Brecht-Str. 2 Herzogenaurach 8 Herzogenaurach 91074

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

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Neubauprojekt

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Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badewanne
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Bertolt-Brecht-Str. 2, Herzogenaurach 8, Herzogenaurach (91074)

Das Neubaugebiet Herzo-Base liegt am nordöstlichen Rand von Herzogenaurach und ist verkehrstechnisch perfekt angebunden.

Kurze Wege sind es bis ins Zentrum, mit all seinen Annehmlichkeiten wie Kaffees, Restaurants und großen Grünflächen.

Nach Erlangen ist es nur einen Katzensprung und auch Fürth, sowie Nürnberg sind nur 20 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

498900 €

6.564,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger mit 5 Jahren Gewährleistung

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.564,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.244 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

JETZT NEU - Verkauf an alle Das bisherige, sogenannte Einheimischenmodell (Verkauf mit Auflage der Stadt Herzogenaurach nur an einen bestimmten Personenkreis möglich), ist bei uns, der Firma Bauwerke aufgehoben.
Ab sofort besteht für JEDEN INTERESSENTEN die Möglichkeit, eine der wunderschönen Wohnungen, mit zum Teil absolut freiem Blick in die Natur, erwerben zu können. Herzo Base - gefragt & beliebt Energieeffizient wohnen können - hier wird es Wirklichkeit.
Wünsche & Träume sollte man nicht auf die lange Bank schieben und wie schön ist es denn, in Herzogenaurach zu Hause zu sein.
Vielleicht sind Sie hier bereits geboren und aufgewachsen. Kennen jede Straßenecke und fühlen sich einfach zu Hause.
Vielleicht sind Sie aber auch zugezogen und fühlen täglich, wie schön es ist, in Herzogenaurach leben zu können.

Wie wäre es da z. Bsp. mit dieser wunderbaren, sehr hellen 3-Zimmerwohnung mit einer geschützten Terrasse und einem privaten Gartenanteil? Alternativ auch eine Etage höher, mit einer schönen Sonnenloggia.

Wohnen auf der Herzo-Base ist beliebt und somit starten wir nunmehr bereits mit dem 3. Bauabschnitt. Ihre Wünsche können jetzt noch in die Planung mit einfließen. Beratung & Infos Eine Besichtigung sagt mehr als 1.000 Worte. Ich bin gerne für Ihre Fragen oder einer persönlichen Besichtigung da und freue mich, über die Kontaktaufnahme zu Ihrer Wunschimmobilie.
Für Ihre ersten Fragen ist dies auch online - via Zoomcall möglich. Ich sende Ihnen den einfachen Einwahllink gerne zu.

Individuelle Planeinsicht und Bauplatzbesichtigung jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich unter 0151/23506337.

Herzlich willkommen, sagt
Katrin-Karolin Gebicke
Tel.: 0911 950 354 29
katrin-karolin.gebicke@bauwerke-liebe.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAUWERKE Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin-Karolin GebickeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gttc5w

Referenznummer: HERZO-2

Frau Katrin-Karolin Gebicke

BAUWERKE Bauträger GmbH

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei498900 €498.900 €6.564 €/m²Finanzierung ab 1976 €/Monat3Zimmer76 m²WohnflächeEGGeschossab sofortVerfügbarkeitBertolt-Brecht-Str. 2, Herzogenaurach 8, Herzogenaurach (91074)