Wohnung zum Kauf provisionsfrei 920.257 € 3 Zimmer 105,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fahrstr. 13 Markgrafenstadt Erlangen 91054

Monat
3Zimmer
105,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Brauhöfe Erlangen – Wohnungen & Apartments in Innenstadtlage auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal

Neubauprojekt

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NEU! Gartenwohnungen in den Brauhöfen, mitten in der Stadt! Weitere Grundrisse. Info am SO von 14-16 Uhr vor Ort!

Erleben Sie die besondere Verbindung von Stadtgeschichte und moderner
Architektur – die „Brauhöfe Erlangen“.
Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf
eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen Innenhof, der das Herz des
Quartiers bildet.
Das Hofgebäude in den Brauhöfen Erlangen bietet einen geschützten Raum, der
sich als ruhige Insel innerhalb des urbanen Gefüges von Erlangen versteht. Dieser
Rückzugsort schafft eine wohltuende Balance zwischen städtischem Leben und
privatem Rückzugsraum und lädt ein, sich mitten in der Stadt zurückziehen und zu
entspannen.
Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor,
die Individualität und Charakter verkörpert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

März 2028
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Fahrstr. 13, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

Eingebettet in die traditionsreiche Kulisse des ehemaligen Brauereistandorts, vereinen die Brauhöfe historisches Erbe mit zeitgemäßer Architektur und einer außergewöhnlichen Innenstadtlage.
Die direkte Umgebung bietet ein lebendiges Umfeld mit einer Vielzahl
an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Die nahegelegene Fußgängerzone, die Altstadt sowie der Bohlenplatz prägen
das Quartier und machen die Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2028
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

920257 €

8.697,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

36000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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7.184 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Gartenwohnung Hier genießen Sie Ihren Garten mit Zugang von jedem Zimmer mitten in der Stadt! Gerne bin ich für Sie da! Brigitte Wagner-Celikkaya
Tel: 0911 / 34 709 - 571
mobil: 0151/59 16 54 59
bwc@schultheiss-wohnbau.de.

Ich freue mich auf Sie!
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

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Frau Brigitte Wagner-CelikkayaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht8z58

Referenznummer: BWC--HG.02

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SCHULTHEISS Wohnbau AG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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