Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €2.905 €/m²

Finanzierung ab 851 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Hoheneck, Ludwigsburg (71642)

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Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und begehrten Lage von Ludwigsburg Hoheneck. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 qm bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung wurde 2008 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet dank der großen Fenster viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, die einen herrlichen Ausblick bietet. Das Schlafzimmer ist ebenso geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer kann flexibel genutzt werden, ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer, ganz nach den individuellen Bedürfnissen.

Die separate Küche ist funktional und gut ausgestattet. Hier ist genügend Platz für eine kleine Essecke, sodass man auch beim Kochen gemeinsam Zeit verbringen kann. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Renovierung 2008 komplett erneuert und ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der Aufzug, der Ihnen den Zugang zur 3. Etage erleichtert. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Auch Selbstnutzer finden hier ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, die alle wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags in unmittelbarer Nähe bietet.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um eine perfekte Kombination aus einem modernen, gut durchdachten Grundriss, einer erstklassigen Lage und einer umfassenden Renovierung, die den aktuellen Wohnansprüchen gerecht wird.



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Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 170,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967

* Gesamt Hausgeld: 509 Euo
umlagefähige Kosten: 251 Euro
nicht umlagefähige Kosten: 116 Euro
Rücklagenzuführung: 142 Euro
* Aktuelle Miete 650 Euro Mieterin zieht voraussichtlich
Ende des Jahres aus! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen