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Wohnung zum Kauf
215000 €2.905 €/m²
Finanzierung ab 851 €/Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Charmante 3 Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg Hoheneck

Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und begehrten Lage von Ludwigsburg Hoheneck. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 qm bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung wurde 2008 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet dank der großen Fenster viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, die einen herrlichen Ausblick bietet. Das Schlafzimmer ist ebenso geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer kann flexibel genutzt werden, ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer, ganz nach den individuellen Bedürfnissen.

Die separate Küche ist funktional und gut ausgestattet. Hier ist genügend Platz für eine kleine Essecke, sodass man auch beim Kochen gemeinsam Zeit verbringen kann. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Renovierung 2008 komplett erneuert und ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der Aufzug, der Ihnen den Zugang zur 3. Etage erleichtert. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Auch Selbstnutzer finden hier ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, die alle wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags in unmittelbarer Nähe bietet.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um eine perfekte Kombination aus einem modernen, gut durchdachten Grundriss, einer erstklassigen Lage und einer umfassenden Renovierung, die den aktuellen Wohnansprüchen gerecht wird.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
215000 €
2.905,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
509 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.905,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.879 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.613 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.112
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 170,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967

* Gesamt Hausgeld: 509 Euo
umlagefähige Kosten: 251 Euro
nicht umlagefähige Kosten: 116 Euro
Rücklagenzuführung: 142 Euro
* Aktuelle Miete 650 Euro Mieterin zieht voraussichtlich
Ende des Jahres aus! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AG
GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Büro Calw / FreudenstadtDein Kontakt
Online-ID: 2hzhl5y
Referenznummer: 448.047
GARANT Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen