Einfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 627 m²<br/>Grundstück Machern Machern 04827

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
627 m²Grundstück

Herr Andreas Köngeter

KOENGETER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

NEU: Schaffen Sie ihr Traumhaus

Diese Offerte bietet Ihnen ein Grundstück in begehrter und ruhiger Lage von Machern - östlich von Leipzig. Das Wohnbaugrundstück, welches sich zum Bau eines gemütlichen Einfamilienhauses bestens eignet, hat eine Größe von ca. 627 m². Die mögliche Wohnfläche des zukünftigen Gebäudes kann gemäß erster Planungsideen mindestens 150 m² betragen. Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach § 34 BauGB. Die Umgebung ist geprägt durch Villen und erlesene Einfamilienhäuser.

Wir haben eine Vision: Sie sitzen entspannt im Wohnbereich mit großer Glasfront und genießen den Blick auf den gewachsenen Baumbestand, lauschen den munteren Zwiegesprächen der Vögel und lassen sich dabei von der Abendsonne kitzeln. Ein traumhafter Abend mit den Liebsten auf der Terrasse, den Sonnenuntergang verfolgend - Was will man mehr? Hier werden Träume wahr.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen

Lage

Machern, Machern (04827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Machern befindet im Landkreis Leipzig in Sachsen. Sie liegt ca. 15 km östlich von Leipzig und wird dem Naturraum Leipziger Land zugeordnet.

Die Liebenswürdigkeit dieser Gemeinde liegt in ihrem ländlichem Charakter mit einer Infrastruktur, die sich sehen lassen kann.

Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindereinrichtungen, Schulen und Freizeitanlagen gehören mittlerweile schon zum Alltag. Das Gymnasium befindet sich in dem 3 km entfernten Brandis und ist mit Bus oder Radweg problemlos zu erreichen.

Machern liegt in einer sehr zentralen und stadtnahen Lage mit günstiger Verkehrsanbindung, auch durch öffentliche Verkehrsmittel zur Stadt Leipzig. Mit der S-Bahn erreicht man Leipzig im stündlichen Rhythmus in ca. 20 Minuten.

Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist gut. Der Anschluss an die Autobahn A 14 (Halle - Dresden) ist ca. 8 km entfernt. Zudem verläuft durch Machern die Bundesstraße 6 (Leipzig - Wurzen) sowie durch den Ortsteil Püchau die Bundesstraße B 107 (Eilenburg - Grimma). Durch den weiteren Ausbau der neuen B 6 ist Leipzig in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zur Gemeinde Machern gehören die Ortsteile Plagwitz, Püchau, Dögnitz, Lübschütz, Gerichshain und Posthausen mit einer Fläche von ca. 3.887 ha mit derzeitig fast 7.000 Einwohnern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

230000 €

1.916,67 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Stichworte Bundesland: Sachsen

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Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

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Online-ID: 2ar825k

Referenznummer: K-1250