Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 110.000 € 2 Zimmer 63,9 m²<br/>Wohnfläche Beucha Brandis 04824

Monat
2Zimmer
63,9 m²Wohnfläche

Frau Susann Mey

Susann Mey Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit Zukunft – 2R-Dachgeschosswohnung mit Balkon und SP im grünen Speckgürtel von Leipzig

Die angebotene 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenmittelhaus mit sechs Wohneinheiten und bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die 1996 neu errichtete Wohnanlage in gefragter, grüner Lage nahe Leipzig überzeugt mit ihrer guten Vermietbarkeit und soliden Wertentwicklung.

Auf ca. 63,92 m² Wohnfläche erwarten Sie gut nutzbare Wohnräume:

– eine einladende Diele – ca. 7,5 m²
– ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, ca. 27,5 m²
– ein geräumiges Schlafzimmer,ca. 15,4 m²
– eine separate Küche mit Dachfenster, ca. 6,4 m²
– ein Tageslichtbad mit Badewanne, ca. 5,8 m²

Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit Außenjalousien versehen, Küche und Bad sind gefliest. Der Wohnbereich ist derzeit mit Teppich ausgestattet, ein Renovierungsangebot kann bei Interesse zur Modernisierung unterbreitet werden.
Zum Objekt gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt hinter dem Haus. Der Keller bietet einen praktischen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zudem sind Hausordnung und Winterdienst durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice abgedeckt.

Die Wohnung ist seit 2005 vermietet.
Kaltmiete: 391,00 Euro/Monat
Nebenkosten: 160,00 Euro/Monat
Stellplatz: 20 Euro/Monat

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge: Diese Immobilie ist eine wertbeständige Investition mit viel Potenzial. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Beucha, Brandis (04824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine zahlreichen Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem 13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet.
Für Freizeitspaß und Erholung sorgen der nahegelegene Autobahnsee und der Kletterpark. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Eine hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof, welcher gut in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist und das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 zeichnet diese begehrte Wohnlage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindertagesstätten, Gastronomie und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

110000 €

1.720,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss

Laufende Kosten

Hausgeld

264.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.720,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.180 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Susann Mey ImmobilienGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Straße 41, 04824 Beucha

6 Jahre Partnerschaft

Frau Susann MeyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyge5r

Referenznummer: 100-240038