Haus zum Kauf provisionsfrei 416.669 € 5 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 544 m²<br/>Grundstück Schaffhausen Wadgassen 66787

Monat
5Zimmer
164 m²Wohnfläche
544 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

massa haus - Rabio Iddi

Mehrgenerationenwohnen – Zwei Etagen, zwei Wohneinheiten, ein Zuhause

Objektbeschreibung Ein Haus, das Raum für die ganze Familie bietet! Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 544 m² großen Grundstück in gut angebundener Lage von Wadgassen ist perfekt für Familien oder Bauherren, die Flexibilität und Komfort suchen. Durch die leichte Schräglage des Grundstücks ergeben sich spannende Gestaltungsmöglichkeiten. Mit unserem Technik-Paket ist das Haus nahezu fertiggestellt: Die wichtigsten Arbeiten, wie Sanitär- und Elektroinstallationen, sind bereits erledigt. Lediglich das Beplanken und Dämmen der Wände bleibt in Eigenleistung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wünsche kosteneffizient umzusetzen. Raumaufteilung Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer eleganten, elfförmigen Treppe, die direkt in die zweite Etage führt. Zur linken Seite finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der sich ideal für alltägliche Abläufe eignet. Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Wohn-Ess-Bereich, der L-förmig geschnitten ist und nahtlos in die halboffene Küche übergeht. Links des Wohnbereichs liegt ein modernes Badezimmer mit Dusche. Direkt dahinter befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, ideal als Rückzugsort. Ein zusätzlicher offener Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum und Flexibilität.

Im Dachgeschoss wird das durchdachte Raumkonzept fortgesetzt. Am oberen Ende der Treppe empfängt Sie ein großzügiges Schlafzimmer. Dahinter erstreckt sich der offene Wohn-Ess-Bereich mit einer angrenzenden Küche. Links von der Treppe befindet sich ein weiteres großes Badezimmer, das mit modernem Komfort überzeugt. Hinter der Küche finden Sie einen praktischen Abstellraum und einen weiteren Hauswirtschaftsbereich. Die clevere Aufteilung macht das Obergeschoss nahezu eigenständig nutzbar – perfekt für Gäste, Homeoffice oder Familienmitglieder, die ein eigenes Reich wünschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schaffhausen, Wadgassen (66787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wadgassen überzeugt durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Luxemburg und Saarbrücken macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit ihren Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu entspannten Stunden im Freien ein. Die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglicht kreative Ideen bei der Gestaltung von Garten und Außenbereich.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

416669 €

2.540,66 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

722 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.317 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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