Einfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 497 m²<br/>Grundstück Twixlum Emden 26723

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
497 m²Grundstück

Frau Monika Brandt

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts

Solides Einfamilienhaus mit unverbauter Sicht ins Grüne

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses in 1997 saniertes Einfamilienhaus mit Doppelcarport aus dem Baujahr ca. 1932 bietet Ihnen auf ca. 88 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und garantiert somit eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Mit der folgenden Aufteilung, also einer Wohnküche inklusive Einbauküche, Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, einem anhängenden Wintergarten mit Partyküche sowie 2. Kaminofen und zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss, eignet sich dieses Haus optimal als Ferienhaus aber natürlich auch als dauerhafter Wohnsitz, indem man sich rundum zuhause fühlen kann. Das Tageslichtbad im EG mit einer Dusche und einem WC wird im Dachgeschoss um eine weiteres WC ergänzt.
Die Ausstattung des Hauses ist hell, freundlich und schafft somit eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der Teilkeller besteht aus zwei Räumen und einem sogen. Kriechkeller. Der pflegeleichte Garten wurde liebevoll angelegt und gepflegt. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung, ein Abstellraum als weitere Nutzfläche und eine kleine Werkstatt. Von der Wohnzimmerseite aus haben Sie eine wunderbare, unverbaute Sicht ins Grüne und können den Blick in die Natur genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Terrasse
2 Stellplätze
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Twixlum, Emden (26723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in bevorzugter Lage von Emden-Twixlum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, die Sparkasse und auch Kindergarten und Grundschule sind im direkten Umfeld fußläufig oder auch mit dem Fahrrad nach wenigen Minuten erreichbar.
Gute Anbindung an das Stadtbusnetz, Bushaltestelle ebenfalls in kurzer Distanz, sowie an die Autobahn A31. Die Innenstadt, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Von Twixlum aus führt das gut ausgebaute Radwegnetz in die ostfriesische Umgebung: Zum Leuchtturm in Campen, dem Warftendorf Rysum, der Manningaburg in Pewsum oder auch bis nach Greetsiel, zu den bekannten Zwillingsmühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

2.443,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen RechtsGewerblicher Anbieter

Große Str. 10-12, 26721 Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Frau Monika BrandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hydu5h

Referenznummer: 05927