Mehrfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 726 m²<br/>Grundstück Dörnhagen Fuldabrück 34277

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück

Frau Marleen Köhne

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH

Gepfl. Haus mit ELW in ruhiger, zentraler Lage von Fuldabrück-Dörnhagen

Hauseingang über eine teilüberdachte Hauseingangstreppe. Im EG befindet sich die Einliegerwohnung mit 3-4 Zimmern, Flur, Küche, Wannen- und Duschbad sowie Balkon mit Gartenzugang (ca. 75 m² Wfl.). Das OG verfügt über die Hauptwohnung mit 3 Zimmern, Flur, Wohnküche, Wannenbad sowie Balkon (ca. 75 m² Wfl.). Von der Diele führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Flur, Duschbad (ca. 50 m² Wfl.) sowie einen Bodenbereich, welcher ggf. ausgebaut werden kann. Das Haus ist voll unterkellert.

Das einseitig angebaute Haus (Doppelhaushälfte) wurde teilweise in Fachwerk (Straßenseite) und teilweise massiv (Rückseite) errichtet. Die Fachwerkfassade steht unter Ensembleschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Der Viessmann-Niederbrennwertkessel wurde 2019 eingebaut. Das Haus verfügt über Internetanschluss, Kunststoff-/ Iso Fenster (teilweise erneuert), Laminat, Dielen, Parkett, ein neues, tiefes Duschbad (2015) im DG, zwei in 2015 renovierte Balkone, ein Tonziegeldach, eine historische Holztreppe sowie eine historische Haustür. Die EG-Wohnung ist seit 8/2016 für € 400,-/ Monat + NK vermietet; die Hauptwohnung ist kurzfristig beziehbar. Ebenes, pflegeleichtes Ziergrundstück, welches an den Friedhof grenzt. Auf dem Grundstück stehen 2 kleine Garagen, mit 3 Pkw-Stellplätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Laminat
voll erschlossen

Lage

Dörnhagen, Fuldabrück (34277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr ruhige, aber zentrale Lage nähe Ortskern von Fuldabrück-Dörnhagen. Im Ort Rathaus, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kreditinstitut, Kindergarten, Grundschule, gastronomische und Freizeitangebote sowie Busverbindung nach Kassel und Melsungen. Kassel, sowie die Zufahrt zur A7, A44 und A49 sind schnell erreichbar. Erholsame Spazier- und Fahrradwege zum Söhrewald und zum reizvollen Fuldatal "vor der Tür".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbHGewerblicher Anbieter

Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marleen KöhneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e87e5h

Referenznummer: HKK230197