Doppelhaushälfte zum Kauf

699000 €699.000 €2.240 €/m²

Finanzierung ab 2896 €/Monat

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7Zimmer

312 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Osterwald - Unterende, Garbsen (30826)

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Objektbeschreibung: Mediterrane Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und luxuriösem Außenbereich

Diese im Jahr 2016 erbaute, großzügige mediterrane Doppelhaushälfte vereint luxuriösen Wohnkomfort auf insgesamt 312 m² Wohnfläche und besticht durch ihr elegantes Design sowie hochwertige Materialien. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine separate Einliegerwohnung, die über eine Außentreppe zugänglich ist - ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Haupthaus (261 m²):

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zur exklusiven Terrassenanlage gewährt. Die Terrasse ist mit hochwertigem Travertin (Vanilla) im römischen Verband verlegt und besticht durch massive Blockstufen sowie eine Pergola aus Muschelkalk, die perfekt in den mediterranen Garten integriert sind. Der liebevoll gestaltete Garten, eingefasst mit Hochbeeten aus Oberkirchener Sandstein, bietet einen stilvollen Pavillon aus einer Travertin- und Kalkstein-Kombination, der einen luxuriösen Rückzugsort im Freien darstellt.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer, ein Heizungsraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines über eine Ankleide verfügt. Beide Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet.

Einliegerwohnung (50 m²):

Die separate Einliegerwohnung umfasst 50 m² im Obergeschoss und Dachgeschoss, welches sich derzeit im Rohbau befindet und ausbaufähig ist. Sie ist über eine Außentreppe erreichbar und bietet viel Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Mit weiteren 53 m² im Dachgeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial, um die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Technik und Ausstattung:

Das Haus wird durch eine effiziente Gasheizung von Junkers beheizt. Im Dachgeschoss ist bereits eine 24 cm dicke Dämmung aus Steinwolle verbaut, während die Außenwände durch 16 cm Styropordämmung energieeffizient isoliert sind.

Eine moderne Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während zusätzlich vier Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung stehen - ideal für Familien und Gäste.

Luxuriöser Außenbereich:

Das absolute Highlight ist der luxuriöse Außenbereich, der mit einer Travertin-Terrasse im römischen Verband, einer Pergola aus Muschelkalk und edlen Hochbeeten aus Oberkirchener Sandstein mediterranen Flair versprüht. Der Pavillon aus Travertin und Kalkstein lädt zu entspannten Stunden ein und macht den Garten zum perfekten Ort für gesellige Anlässe oder Erholung im Grünen.

Fazit:

Diese mediterrane Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen luxuriösen Außenbereich. Die separate Einliegerwohnung sowie der ausbaufähige Dachgeschossbereich bieten zusätzliches Potenzial und Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause in exklusiver Lage suchen.

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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