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Mehrfamilienhaus zum Kauf
405000 €1.138 €/m²
14Zimmer
356 m²Wohnfläche
431 m²Grundstück

MB-Immobilien Gera
Mirko Baumberg
MB-Immobilien Gera
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

==Mehrfamilienhaus mit 2.Architektenwohnungen in Top-Lage von Gera==

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage des Geraer Ostviertels, Robert-Koch-Str. 16. Das Gebäude wurde 1911 erbaut und verfügt über insgesamt 356 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 431 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt 14 Zimmer, zuzüglich Küchen und Bädern, und eignet sich ideal für eine Kapitalanlage oder für die Nutzung durch mehrere Parteien.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet unterschiedliche Wohnungsgrößen, die eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und Vermietung ermöglichen.

Im Erdgeschoss sowie im Souterrain befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit ca. 80 m², die durch ihren Wintergarten und den direkten Zugang zur Gartenterrasse besticht. Diese Wohnung kann nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Büro oder Kanzlei genutzt werden.

Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 38 m² und 47 m², die sich aufgrund ihrer Größe und Lage sehr gut vermieten lassen.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 48 m² und 41 m². Die größere der beiden Wohnungen ist zusätzlich mit einem Balkon und einer Einbauküche ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet das architektonische Highlight des Hauses: eine beeindruckende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem Galeriebereich im Spitzboden. Diese Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und bietet einen wunderschönen Fernblick über Gera. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine Südausrichtung aus, die für lichtdurchflutete Räume sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die solide Bauweise aus dem Jahr 1911 machen das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Der Preis für dieses Mehrfamilienhaus liegt bei 1137 Euro pro Quadratmeter, was für diese Lage und Ausstattung ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.

Dieses Objekt bietet nicht nur eine hervorragende Vermietbarkeit, sondern auch die Möglichkeit, ein gut gelegenes und vielseitig nutzbares Haus in einem gefragten Stadtteil von Gera zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus anzusehen!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gartenanteil
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Robert-Koch-Str.16, Ostviertel, Gera (07545)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Gera -Ostviertel, mit seiner historischen Atmosphäre, bietet eine erstklassige
Wohnlage. Gelegen am Westhang Geras zeichnet sich dieser Stadtteil durch
lichtdurchflutete Wohnungen und ein sehr gutes Mietklientel aus. Die
exzellente Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme
Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegenden Regionen. Lokale Geschäfte,
Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu
erreichen und verleihen Gera- Ostviertel einen einzigartigen, lebenswerten
Charakter. Diese erstklassige Lage vereint die Vorzüge des Lebens mit der
Ruhe des Stadtviertels und der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
405000 €
1.137,64 €/m²
Provision für Käufer
3%incl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.137,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
613 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.025 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MB-Immobilien Gera
MB-Immobilien GeraGewerblicher Anbieter
Siedlung Kuchenholz 58, 07551 Gera
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Mirko BaumbergDein Kontakt
Online-ID: 2f7q55g
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Mirko Baumberg
MB-Immobilien Gera
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen