Einfamilienhaus zum Kauf 628.000 € 7 Zimmer 286,1 m²<br/>Wohnfläche 1.137 m²<br/>Grundstück Heisfelde Leer 26789

Monat
7Zimmer
286,1 m²Wohnfläche
1.137 m²Grundstück

Frau Carola Meyer-Diekmann

OVB Immobilien GmbH

Großzügiges Wohnhaus im Zentrum von Leer!

Dieses Wohnhaus bietet ein sehr großzügiges Raumangebot. Eine Einliegerwohnung ermöglicht z.B. Mehrgenerationenwohnen.

Große, helle Räume: Ein Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, ein lichtdurchflutetes Erkerzimmer, eine offene Landhausküche (neu), ein Arbeitszimmer mit Blick in ein Wäldchen. Ein Schlafzimmer, ein großes Vollbad, ein G-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Die große Terrasse und der herrliche Garten mit altem Baumbestand lädt zum verweilen ein.
Das Dachgeschoss verfügt 5 Zimmer und über ein weiteres Badezimmer. Das Balkonzimmer kann auch als Wohn-/Essbereich mit Küche genutzt werden. So hat man die Möglichkeit ein Mehrgenerationenhaus zu bewohnen oder das Dachgeschoss zu vermieten.
Die Immobilie ist unterkellert, insgesamt befinden sich hier 5 Räume - somit bietet auch der Keller eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum fände hier sicherlich seinen Platz. Sie benötigen Abstellfläche? Auch das ist hier möglich.

Der idyllische Garten lädt auf der Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung zu geselligen Grillabenden mit Freunden - oder zur Entspannung direkt am Wasserschutzgebiet ein. Eine kleine Blockhütte sorgt hier ebenfalls für ländliches Flair und bietet zusätzlichen Stauraum für z.B. Gartengeräte.
Die Garage bietet Stellplatz für einen PKW.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu dieser ansprechenden Immobilie an, um mehr zu erfahren.

*Bei Möblierungen und Ausstattungen in den Grundrissen handelt es sich um Wohnbeispiele, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Heisfelde, Leer (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In wenigen Minuten Entfernung befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, beides fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

628000 €

2.195,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.195,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.162 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.970 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OVB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 6-12, 26789 Leer

Frau Carola Meyer-DiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfag59

Referenznummer: 1_2114b