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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €5.598 €/m²
5Zimmer
107 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

HS6704 Ruhige und sonnige Doppelhaushälfte mit West-Terrasse / Neutraubling

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Neutraubling, am östlichen Stadtrand von Regensburg. Aufgrund der Nähe zu den großen Arbeitgebern wie BMW, Krones, Osram usw. ist die Lage sehr beliebt. Über die Buslinien 30 und 31 sowie über die Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Autobahn A 3 ist eine hervorragende Anbindung an Regensburg gegeben. Alle Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulen sind vorhanden. Der nahegelegene Guggenberger See bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte wurde in Ziegelbauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, im Erd- und Kellergeschoss über Fußbodenheizung. Ein Internetanschluss mit bis zu 100 Mbit/s ist möglich. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Erdgeschoss ist nahezu komplett hell gefliest. Es wird über den Windfang/Garderobe mit Zugang zum hell gefliesten Gäste-WC sowie Wohnzimmer begangen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus besteht über zwei doppelflügelige Türen Zugang zur sonnigen und mit Glas überdachten Westterrasse. Im Wohnzimmer ist ein umlaufendes Lichtband mit Deckenspots vorhanden. Die nebenliegende Küche wurde in ein Gästezimmer mit Laminatboden umgebaut und die Türe zum Windfang geschlossen.

Das mit Laminat ausgelegte Obergeschoss ist über eine schöne Holztreppe erreichbar. Das Schlafzimmer ist durch die beiden Fenster hell. Die beiden Kinderzimmer sind mit französischen Balkonen mit Edelstahlgeländer und doppelflügeligen Türen ausgestattet. Das Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ist deckenhoch hell gefliest.

Der Stauraum im Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe von der Diele aus erreichbar.

Im gefliesten Keller befindet sich die große Wohnküche mit Sitzecke. Die Einbauküche ist mit hochgelegtem Miele-Backrohr, Einbaumikrowelle, großem Kühlschrank, Ceranfeld, Miele-Geschirrspüler und Schübe mit Softclose ausgestattet. Der nebenliegende Abstellraum ist über eine Schiebetüre erreichbar. Im Hausanschlußraum befindet sich die Buderus-Gasheizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine nicht genutzte Dusche.

Der eingewachsene Garten lädt zur Entspannung ein.

Zum Haus gehören ein Gartenhäuschen und ein Außenstellplatz.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Monate ab Kauf
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neutraubling (93073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neutraubling

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2008
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599000 €
5.598,13 €/m²
Provision für Käufer
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.598,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.202 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.072 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Trummer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Roland TrummerDein Kontakt
Online-ID: 2f5lp5u
Referenznummer: HS 6704
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen