Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neckargemünd Neckargemünd 69151

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Romina Strack

BB Estates GmbH

Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit Balkon, schönem Ausblick und idealer S-Bahn-Anbindung!

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Der gut durchdachte Schnitt macht sie ideal für eine WG, da sie über zwei separate, etwa gleich große Zimmer verfügt - eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Die geräumige Diele ist als Essküche gestaltet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 5.160,-.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Neckargemünd, Neckargemünd (69151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Neckargemünd, einer idyllischen Kleinstadt am Neckar, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Heidelberg. Mit der S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum von Heidelberg in nur ca. 30 Minuten, was die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.946,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

211 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.946,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.064 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.160 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtn95j

Referenznummer: 15490