So will man heute wohnen: Modern, großzügig, zeitgemäß und im Grünen!
Auf einem sonnigen Grundstück befindet sich diese neu errichtete, familienfreundliche Stadtvilla in klassischer Architektur und Formensprache in bester Neubau-Ausstattung. Eine der beiden Haushälften wurde dabei als Zweifamilienhaus konzipiert - mit einer XXL-Maisonettewohnung als Haus-im-Haus über zwei Etagen samt Galerie im 1. Ober- und Dachgeschoß. Und das Beste: Dieses Schmuckstück ist sofort beziehbar!
Erlesene Materialien, viel Liebe zum Detail und eine kompromisslos hochwertige, elegante Ausstattung für modernen Wohnkomfort kennzeichnen die äußerst großzügige Wohnung, groß wie ein Haus. Mit rund 138 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie reichlich Platz für Individualisten und auch Familien - und dabei noch weitere flexible Möglichkeiten für Gäste oder Home-Office.
Moderner Wohnkomfort, die Summe durchdachter Details und eine ideal abgestimmte Planung ergeben ein perfektes Ganzes. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, die Lage ruhig und privilegiert. Perfekt fügt sich das stilvoll eingefriedete Haus hier ein: Die helle abgesetzte Putzfassade besticht durch eine klare Formensprache, Fenster, Haustüre und Dacheindeckung in anthrazit verleihen dem Haus zusätzlich ein edles und wertiges Ambiente.
Der Grundriss ist für das moderne Leben optimiert: Das Haus betritt man über ein großzügiges Entrée, über das mit edlem Steinzeug belegte Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im 1. OG. Die oberen Etagen sind exklusiv dieser Einheit vorbehalten! Dabei ist das 1. OG im Wesentlichen den Privaträumen vorbehalten: Eine sternförmige Diele erschließt vier (!) gut dimensionierte Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, zwei Bäder (je mit bodengleicher Dusche) mit großformatigem Steinzeug und bester Sanitärausstattung.
Über eine geschmackvolle Treppe mit Eichenholzstufen gelangt man ins Dachgeschoß, die Living-Area: Hier herrscht kommunikative Offenheit im Wohn- und Essbereich auf über 50 Quadratmetern. Eine große XXL-Panorama-Eckverglasung bezieht die vorgelagerte Süd-Dachterrasse gleich ganzjährig ein. Die offene Küche und ein Gäste-WC komplettieren die Beletage, große Gauben sorgen unterm Dach für Behaglichkeit und ein angenehmes Raumgefühl, Doch damit nicht genug: Über eine Designer-Wendeltreppe gelangt man noch auf die zusätzliche Galerieebene, ideal auch als Lese- oder Fernsehecke oder auch fürs Home-Office nutzbar.
Hohe Räume vermitteln Behaglichkeit und Großzügigkeit - das gilt auch und erst recht für die beeindruckende lichte Raumhöhe im Dachgeschoß! Bodentiefe Fenster und große Gauben sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.
Im Untergeschoß des Hauses steht zudem ein geräumiger Keller mit Licht und Steckdose zur Verfügung. Besonders praktisch: Vom Haus aus gelangt man direkt und trockenen Fußes in die Tiefgarage. Dort steht ein breiter Einzelstellplatz samt Starkstromanschluss (Lademöglichkeit für E-Mobilität!) zur Verfügung.
