Terrassenwohnung zum Kauf 120.000 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Harrössenstr. 5 Ailingen 3 Friedrichshafen 88048

Monat
1Zimmer
35 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dipl.-Kfm. Christian Mutzel

Immobilien Christian Mutzel

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

ZUR ANLAGE: Langjährig vermietete 1-Zi.-EG-Whg. mit schön eingewachsener Südwestterrasse

Langjährig gut vermietete 1-Zi.-Whg. im EG eines Mehrfamilienhauses,
Aufzug im Haus vorhanden, mit sichtgeschützter Südwestterrasse,
GUT GEEIGNET FÜR KAPITALANLEGER:
Aktuelle mtl. Kaltmiete für diese Whg. 420€ zzgl. 135€ Nebenkosten-VZ = insgesamt 555€ mtl., Jahreskaltmiete 5.040€ p.a., somit aktuelle Mietrendite ca. 4,2 %.
Die aktuelle Mieterin wohnt seit 01.01.2011 in dieser Whg. und möchte auch gerne weiterhin wohnen bleiben.
Eine evtl. künftig erforderliche Neu- bzw. Folgevermietung könnte ggf. gerne für
den Erwerber durch uns erfolgen (mit Einholung einer Bonitätsauskunft über den künftigen Mieter).
Bad mit Wanne, WB und WC, im UG ist eine Münzwaschmaschine vorhanden,
die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin,
Parkettboden im Wohnen/Schlafen, sonst Fliesenböden,
neuwertige Kunststoffenster aus 2014,
mit kleinem eigenen Keller,
gemeinschaftlicher Trockenraum im UG,
Massivbauweise, Flachdach, Öl-Zentralheizung mit WW-Versorgung,
Benutzung der gemeinschaftlichen Kfz-Stellplätze im Freien in direkter Nähe,
mit Hausmeisterservice sowie Hausverwaltung,
Energieausweis vorhanden,
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Harrössenstr. 5, Ailingen 3, Friedrichshafen (88048)

schöne Lage in Friedrichshafen-Berg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

120000 €

3.428,57 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,00% inkl. 19% MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß des notar. Kaufvertrags. Wir sind ebenso für den Verkäufer tätig und haben mit diesem einen provi.pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

261 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.428,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.910 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.475 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Christian MutzelGewerblicher Anbieter

Riedweg 17/1, 88079 Kressbronn am Bodensee

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dipl.-Kfm. Christian MutzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f3v35m

Referenznummer: E 24012m5