Grundstück zum Kauf

190000 €190.000 €327,02 €/m²

---

581 m²Grundstück

---

Baierbach, Baierbach (84171)

In der Gemeinde Baierbach im Landkreis Landshut steht ein teilerschlossenes Grundstück zum Verkauf, das sich ideal für den Bau eines Wohnhauses eignet. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche und grenzt an eine ruhige Straße, an der wichtige Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Glasfaser und Fernwärme bereits vorhanden sind, jedoch noch auf das Grundstück verlegt werden müssen.
Ein wesentlicher Vorteil dieses Grundstücks ist der vorhandene Abwasseranschluss direkt auf dem Grundstück. Dies reduziert die weiteren Erschließungskosten und erleichtert den Beginn von Bauarbeiten. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Glasfaser und Fernwärme an der Straßengrenze können mit relativ geringem Aufwand zum Grundstück geführt werden, was den Prozess der vollständigen Erschließung vereinfacht.
Die Gemeinde Baierbach bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ländlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung an die Stadt Landshut. In Landshut sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten zugänglich. Die umliegende Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage.
Das Grundstück liegt am Ortsrand und kombiniert die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Es ist ideal für Bauherren, die ein individuell gestaltetes Zuhause in einer wachsenden Gemeinde realisieren möchten. Das Grundstück bietet durch seine Teil-Erschließung und die unmittelbare Verfügbarkeit der weiteren notwendigen Anschlüsse eine solide Basis für ein Bauvorhaben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Idyllische, ruhige Lage im malerischen Landkreis Landshut
- Ländlicher Charme mit Nähe zu Natur
und Erholungsmöglichkeiten
- Gute Verkehrsanbindung; Landshut in nur wenigen Fahrminuten
erreichbar
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote
in der Nähe
- Lokale Wirtschaftsstandorte
- Ideal für Berufstätige und Familien, die Wert auf
eine Balance zwischen Arbeit und Freizeit legen
- Freundliche Gemeinschaft und bayerische Gastfreundschaft

Sonstiges *** Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen. ***