Wohnung zum Kauf 410.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mittenwald Mittenwald 82481

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Josef Schandl

Immobilien Josef Schandl

Ihre Traumwohnung mit Panoramablick

DIE WOHNUNG ist in ihrer Gesamtheit in einem sehr guten Zustand. Ebenso die verbleibenden Möbel die ohne Aufpreis übernommen werden können.
Bis auf wenige, persönliche nicht eingebauten Teile hiervon, können die gut gepflegten Einrichtungsgegenstände wie Küche, Garderobe und weitere sofort genutzt werden. Soll heißen, dass bei Übernahme der Wohnung ein Einzug sofort getätigt werden kann.
Hochwertige EINBAUTEN, Übernahme von FS, neuwertige Waschmaschine mit Trockner, funktionale Elektrogeräte, Elektroherd mit Ceranfeldern, Spülmaschine, diverse Gerätschaften.
Großer, stabiler ESSTISCH mit eingebauter ECKBANK, ausreichend u. a. für gemütliche Abende . - s. Bilder -
Der Sanitärbereich, der dem größeren von zwei Schlafzimmern direkt angrenzt beinhaltet sowohl Badewanne, WC, als auch Dusche. Fachlich gute Ausführung, ansprechende Ausstattung. Separater Dusch/WC Raum mit Waschgelegenheit.
Schlafzimmer mit seitlich eingebauter Schrankwand durch Fachbetrieb. Gute Belüftungsmöglichkeit und direkter Zugang zum Balkon.
Elegant, gestaltetes WOHNZIMMER. Mehr darüber in unserem großen Exposé, das wir für Sie bereithalten.
Näheres hierüber und weitere Infos in unserem großen Exposé (anf.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1977
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche

Lage

Mittenwald, Mittenwald (82481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Außenrandlage, Alleinlage über den Dächern von Mittenwald, mit einem 180 ° Bergblick von den Soiern (Karwendel) Viererspitze, Karwendelbahn, Gerber, Brunnstein, bis zu den Tiroler Bergen Reiterspitz, Sellrain. Zentrum ca. 800 m entfernt. Zufahrt und Zugangsweg zum Haus und Parktplatz. Ausgangspunkt in die direkt angrenzende Natur, Lautersee, Ferchensee, Kranzberggebiet, Leutasch - Langlauf-Eldordo. Startplatz für Mountenbike-Touren in die Bergwelt rund um Mittenwald. Die "Gesundheits-Lage". Eingebettet in den eigenen rund um die Wohnanlage bestehenden Wald und seiner Vegetation.

Schnelle Anbindung Richtung Garmisch-Partenkirchen München - und südlich nach Innsbruck und den Tiroler Ski-Gebieten. Schneller Autobahnanschluss in Richtung Süden - Südtirol - Gardasee - Bodensee - Schweiz.

Gute Straßenverbindung ins Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmög-lichkeiten im Fußgängerbereich und Altortsteil Gries. Sportstätten Riedboden, schnell erreichbar.

Näheres hierüber und weitere Infos in unserem großen Exposé (anfordern).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

410000 €

4.840 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. Mwst. 19%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.840 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.313 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.986 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Daten Wirtschaftsplan 2024 , monatliche Vorauszahlung 206,-- €
Rücklagenbildung monatlich 47,00 € , jährlich 565,00 €
Eigenanteil Rücklagenbildung , wird dem Käufer gutgeschrieben.
Eigener Stromverbrauch richtet sich nach persönlichen Gewohnheiten und
Hausratversicherung derzeit jährlich 92,13 €.
Die angegebenen Nebenosten unterliegen den üblichen Wirtschafskosten die für Sachaufwendungen, Versicherungen und dem laufenden Erhalt des Objektes über das Jahr hinweg anfallen. Abrechnung durch die beauftragte Hausverwaltung, entsprechend den zugeordneten tausendstell Anteilen.

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Hinweis: m2 Angaben sind ca. Angaben. Sonstiges Mögliche NUTZUNG der Wohnung als klassischer Zweitwohnsitz (Zweitwohnungssteuer in dem Falle zu berücksichtigen) ist uneingeschränkt möglich. Ebenso die Wohnungsvermietung im Sinne der Festvermietung.
Vermietung an wechselnde NUTZER - Ferienwohnung - ist derzeit nicht angesagt.

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Erfolgte Renovierungs-/Sanierungsarbeiten in den zurückliegenden 5 Jahren, wurden für die Wohnung mit ca. 90.000 € nachweislich durchgeführt.

VERMITTLUNGSHONORAR:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision zu gleichen Anteilen, in diesem Vermittlungsfall von Käufer und Verkäufer je 3 % zzgl. 19 % Mwst. von den Vertragsparteien zur Zahlung fällig, entsprechend dem gesetzlich vorgegebenen Verteilungsschlüssel bei Eigentumswohnungs-Objekten.

Das erwartet Sie bei Kauf dieser einzigartigen Wohnung
•Kompakte Wohnanlage mit zusammen 7 Wohneinheiten
•Zeitloser innovativer Architekturstil entsprechend bayrischer Bauordnung
•Ansprechendes großflächiges Treppenhaus
•Fahrradhütte zum sicheren Abstellen der E-Baik - Normalräder
•Eigennutzung mit Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Josef SchandlGewerblicher Anbieter

Hochstr. 1, 82481 Mittenwald

Partnerschaft

Herr Josef SchandlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ex9352

Referenznummer: CW50