Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 762.000 € 157 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück Ellerbek 25474

Monat
157 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Frau Bettina Wagner

Wagner Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Super Kapitalanlage mit 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im schönen Ellerbek!

Das Haus befindet sich auf einem ca 880m² großen Grundstück. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind seit Jahren gut vermietet. Die Büro´s haben eine Gesamtfläche von 157 qm. Die Nettomieteinnahmen betragen mtl. €1.480,00. Die Einheiten sind sehr gepflegt, die Miete wird immer pünktlich gezahlt. Hinter dem Haus befinden sich 2 Wohnungen. Die untere ist praktischer Weise gerade frei, sie wurde frisch renoviert. Hier betragen die Nettomieteinnahmen rund € 1200,00. Stellplätze sind ausreichend vorhanden, ebenso befindet sich hinten eine Garage.
Ein großer Keller gehört zum Objekt. Es besteht keine Sanierungsstau. Das Dach sowie die Fassade vorn wurden bereits erneuert. Weitere ausführliche Einzelheiten besprechen wir gern bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Ellerbek (25474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ellerbek. In kürzester Zeit erreicht man Einkaufsmärkte, eine gute Busanbindung, Kindergärten und Schulen. Die AKN Schnelsen ist gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

762000 €

4.853,50 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,5% inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besonderheiten - tolle Lage
- sehr gut vermietet
- gute Kapitalanlage
- gepflegt Rechtliches Die Objektbezogenen Angaben berufen sich auf Informationen der Verkäufer. Alle Angaben ohne Gewähr.

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In de Simp 16, 25421 Pinneberg

3 Jahre Partnerschaft

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