Doppelhaushälfte zum Kauf

99000 €99.000 €1.031 €/m²

Finanzierung ab 404 €/Monat

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4Zimmer

96 m²Wohnfläche

299 m²Grundstück

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Neuensee, Michelau in Oberfranken (96247)

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Gemütlich und voller Potenzial - diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause! In solider Massivbauweise errichtet, überzeugt das Haus nicht nur durch seine Bauart, sondern auch durch zahlreiche moderne Verbesserungen. Besonders hervorzuheben ist das neue Dach, das inklusive einer effizienten Dämmung erneuert wurde und somit für optimalen Schutz und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Haus verfügt über keine Zentralheizung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine individuelle und nachhaltige Heizlösung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu integrieren. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, ohne dass Sie viel Zeit für aufwendige Gartenarbeit investieren müssen.

Ein zusätzliches "Bonbon" ist das großzügige Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt. Ob Sie Hobbyhandwerker, Künstler oder einfach jemand sind, der zusätzlichen Stauraum benötigt - hier wird Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten.

Erleben Sie eine Immobilie mit Charakter, die Ihnen gleichzeitig Gestaltungsfreiraum für Ihre individuellen Wohnideen offen lässt. Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischem Zusatznutzen suchen!

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen. Sonstiges Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

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Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 234,5 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1956, Bj.-Heizung: 2000, 2006, Strom, Energieeffizienzklasse: G. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden