Wohnung zur Miete 540 € 2 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Heinrichstraße Geidorf Graz 8010

Wohnung zur Miete
539.89 €Gesamtmiete exkl. BK
2Zimmer
34 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Tamara Palijan

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI - Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter bester Lage direkt bei der Karl-Franzens-Universität in der Heinrichstraße

Diese gemütliche, rund 34 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Aigner-Rollett-Allee/Heinrichstraße direkt bei der Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität in absolut bester Lage. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einer kleinen Küche mit Fenster, zwei getrennt voneinander begehbaren Zimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters kann ein KFZ-Abstellplatz um brutto € 60,- angemietet werden. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und hat eine der besten Adressen in Graz. - Top 10

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

HK brutto: € 36,58

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <5.750m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kabelanschluss

Lage

Heinrichstraße, Geidorf, Graz (8010)

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, ganz in der Nähe der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

539.89 €

Kaution

1.729,40 €

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Joanneumring 18, 8010 GRAZ

Partnerschaft

Frau Tamara PalijanDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gadf5n

Referenznummer: OBGC20241104135821889cdfad7c37b