Wohnung zum Kauf

207000 €207.000 €2.285 €/m²

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3Zimmer

90,6 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Krems an der Donau, Krems an der Donau (3500)

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Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung

Diese Eigentumswohnung liegt im fünften Liftstock zentrumsnah in Krems im Stadtteil Rehberg neben dem Kremsfluss.
Die Wohnhausanlage wurde 1971 von der Genossenschaft GEDESAG errichtet und ist bereits vor ca. 12 Jahren thermisch saniert worden.
Das Stadtzentrum ist mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen und sie blicken von der Loggia aus in die Weinberge.
Die ca. 90,59 m² große Wohnung (inkl. verglaste Loggia) hat folgende Aufteilung:
> Vorraum
> Zimmer I
> Zimmer II
> Wohnzimmer mit Ausgang auf die
> verglaste Loggia mit öffenbaren Elementen
> Küche mit Essecke
> Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
> WC
> Abstellraum

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt ( Vorschreibung durch die Hausverwaltung - Abrechnung durch Fa.Techem).
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein mit Nummer zugeordneter (aber nicht im Wohnungseigentum stehender) PKW-Abstellplatz.
Die 12 geschoßige Wohnhausanlage mit 48 Einheiten verfügt über 2 Lifte und einen großen Fahrradabstellraum und Garten.

Diese gepflegte Wohnung in guter Lage wird um den Kaufpreis von 207.000,- € angeboten.

Wenn Sie Interesse and dieser Wohnung haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage mit der Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Sie erhalten dann ein Expose zugesandt und im Anschluss können wir gerne eine Besichtigung vereinbaren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	30.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich