Doppelhaushälfte zum Kauf 539.000 € 5 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 285 m²<br/>Grundstück Ottenau Gaggenau 76571

Monat
5Zimmer
169 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück

Herr Hermann Bugger

HB-Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ausgezeichnete, große Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage in 76571 Gaggenau

Objekt Hier können wir Ihnen eine Immobilie präsentieren, die mit Sicherheit ihr Interesse erweckt!! Das Einfamilienhaus wurde in massiver, solider Bauweise erstellt. In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen (Auflistung siehe unter Ausstattung), so dass sich das Objekt in einem ansprechenden Zustand präsentiert.

Die ausgebauten Räumlichkeiten im UG könnten sie bei Bedarf eventuell auch als Einliegerwohnung nutzen (z. Bsp. für Familienangehörige, sep. Arbeitsbereich mit sep. Zugang etc. )

Grünfläche im vorderen Grundstücksbereich; kleiner, terrassierter Gartenbereich im hinteren Grundstücksbereich.

Für ihr Fahrzeug bzw. ihre Fahrzeuge befindet sich im vorderen Teil des Anwesens noch eine Garage sowie ein großzügiger Stellplatzbereich vor der Garage Aufteilung UG: Flur, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ebenerdigem Zugang auf die vordere Terrasse, ausgebauter Raum (tapeziert, Fenster, Heizkörper) als Zimmer oder als Badezimmer bzw. Küche nutzbar da Wasser und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden sind, Kellerraum, Heizraum

EG: Diele/ Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Küche mit Essbereich und Zugang auf die hintere Terrasse, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den vorderen Balkon mit einer herrlichen Aussicht (Bergpanorama)

DG: Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Ottenau, Gaggenau (76571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier wohnen sie in einer bevorzugten, ruhigen und gsuchter Wohnlage in Gaggenau-Ottenau. Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen befinden sich im Ort und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Gute Verkehrsanbindungen nach Baden Baden sowie auf die B462 in Richtung Gernsbach bzw. nach Rastatt auf die A5 (Karlsruhe-Basel). Gut zu erreichen ist auch das sich in Gaggenau befindende Daimler Werk.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

539000 €

3.189,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.600 €/m²

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5.153 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauchswert 75,8 kWh/(m²a), Baujahr 1987, Gaszentralheizung, Energieeffizienzklasse C
- Einzelgarage
- Bezug: frei nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HB-Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Merkurstraße 56, 76461 Muggensturm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann BuggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4ts5f

Referenznummer: 9674a