Doppelhaushälfte zum Kauf

539000 €539.000 €3.189,35 €/m²

Finanzierung ab 1786 €/Monat

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5Zimmer

169 m²Wohnfläche

285 m²Grundstück

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Ottenau, Gaggenau (76571)

Objekt Hier können wir Ihnen eine Immobilie präsentieren, die mit Sicherheit ihr Interesse erweckt!! Das Einfamilienhaus wurde in massiver, solider Bauweise erstellt. In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen (Auflistung siehe unter Ausstattung), so dass sich das Objekt in einem ansprechenden Zustand präsentiert.
Die ausgebauten Räumlichkeiten im UG könnten sie bei Bedarf eventuell auch als Einliegerwohnung nutzen (z. Bsp. für Familienangehörige, sep. Arbeitsbereich mit sep. Zugang etc. )
Grünfläche im vorderen Grundstücksbereich; kleiner, terrassierter Gartenbereich im hinteren Grundstücksbereich.
Für ihr Fahrzeug bzw. ihre Fahrzeuge befindet sich im vorderen Teil des Anwesens noch eine Garage sowie ein großzügiger Stellplatzbereich vor der Garage Aufteilung UG: Flur, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ebenerdigem Zugang auf die vordere Terrasse, ausgebauter Raum (tapeziert, Fenster, Heizkörper) als Zimmer oder als Badezimmer bzw. Küche nutzbar da Wasser und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden sind, Kellerraum, Heizraum
EG: Diele/ Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Küche mit Essbereich und Zugang auf die hintere Terrasse, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den vorderen Balkon mit einer herrlichen Aussicht (Bergpanorama)
DG: Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Hier wohnen sie in einer bevorzugten, ruhigen und gsuchter Wohnlage in Gaggenau-Ottenau. Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen befinden sich im Ort und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Gute Verkehrsanbindungen nach Baden Baden sowie auf die B462 in Richtung Gernsbach bzw. nach Rastatt auf die A5 (Karlsruhe-Basel). Gut zu erreichen ist auch das sich in Gaggenau befindende Daimler Werk.

Sonstiges - Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauchswert 75,8 kWh/(m²a), Baujahr 1987, Gaszentralheizung, Energieeffizienzklasse C
- Einzelgarage
- Bezug: frei nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung