Grundstück zum Kauf

1650000 €1.650.000 €987 €/m²

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1.671 m²Grundstück

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Neu-Esting, Olching (82140)

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Das großzügige Grundstück mit Altbestand liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Neu-Esting, unmittelbar in der Nähe des beliebten Amperauenparks.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 1.671 Quadratmetern bietet es eine imposante Kombination aus Größe und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1930 erbaut wurde, sowie eine Einzelgarage. Die Möglichkeit eines Neubaus eröffnet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus von Grund auf nach Ihren individuellen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.

Diese Gelegenheit richtet sich gleichermaßen an private Bauherren wie auch an Bauträger. Unabhängig davon, ob Sie ein Einfamilienhaus errichten möchten oder als Teil einer Bauherrengemeinschaft ein oder sogar zwei Doppelhäuser planen, bietet dieses Grundstück eine ideale Basis, um Ihre Träume und Visionen zu verwirklichen.

Der gültige Bebauungsplan bietet ebenso die Möglichkeit, zwei kleine Mehrfamilienhäuser zu errichten. Im vorderen Teil des Grundstücks wäre sogar die Einrichtung einer Gewerbeeinheit denkbar.

Zuletzt veröffentlichter Bodenrichtwert Stand 01.01.2022 € 1.200,-/m², bezogen auf eine WGFZ von 0,4. Gemäß Bebauungsplan darf eine höhere Ausnutzung erfolgen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohn- oder Investitionstraum in einer der begehrtesten Lagen von Neu-Esting zu realisieren.