Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 58,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Ems 56130

Monat
2Zimmer
58,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Stefanie Kastell

Frey-Klein immobilien + architektur

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kuschelige 2-ZKB Eigentumswohnung über den Dächern von Bad Ems

Dieses im Jahr 1974 fertiggestellte Mehrfamilienhaus in der Anliegerstraße "Untertalen", oberhalb von Bad Ems liegt in einer ruhigen Umgebung und beherbergt insgesamt 20 Wohneinheiten. Die hier angebotene Eigentumswohnung umfaßt 2-ZK-Bad, Balkon und einen Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer,
einer Küche mit Einbauküche, einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Weiterhin gibt es einen allgemeinen Fahrradraum und einen Trockenraum.
Da die Wohnung bzw. der Balkon bergseits gelegen und umgeben von Bäumen und Sträuchern ist, blicken Sie im Frühling und den Sommermonaten ins umliegende Grün.

Kommen Sie und sehen sich um: tour.giraffe360.com/929b7e921d814ef8a3b5e51943e56ea9

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bad Ems (56130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allgemeines
Bad Ems ist eine verbandsangehörige Stadt an der unteren Lahn und Sitz der Kreisverwaltung des Rhein-Lahn-Kreises in Rheinland-Pfalz und hat 10.002 Einwohner. Bad Ems ist zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau sowie Sitz des Statistischen Landesamtes Rheinland-Pfalz. Als staatlich anerkannter Heilkurort erfreut sich Bad Ems großer Beliebtheit, besonders auch weil die UNESCO Bad Ems als eine der bedeutenden Kurstädte Europas in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen hat.
Infrastruktur
Bäckereien, Banken, Restaurants, Hotels, Ärzte und Apotheken sind in Bad Ems angesiedelt. REWE, LIDL, Netto Marken-Discount, ALDI, DM-Drogerie-Markt, Rossmann und weitere diverse Supermärkte befinden sich in der Stadt.
Es gibt viele historische Sehenswürdigkeiten, wie das Kastell Bad Ems, den Historischen Laufbrunnen, den Fischbrunnen, die Fontäne in der Wilhelmsallee, die Robert-Kampe-Sprudel-Quelle, das Alte Rathaus und der Wasserbrunnen, um nur einige der interessanten Sehenswürdigkeiten zu nennen.
Bildung
Direkt in Bad Ems gibt es vier Kindergärten, die Grundschulen "Ernst-Born-Schule" und "Freiherr-vom-Stein", die Realschule plus Bad Ems-Nassau und das Goethe-Gymnasium. In Koblenz befindet sich die nächste Universität sowie die Fachhochschule. Die WHU - Otto Beisheim school of management befindet sich ebenfalls in Koblenz.
Verkehrsanbindung
Bad Ems hat einen eigenen Stadtbahnhof (1 km), dieser deckt die Verkehrsanbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach Koblenz ab. Der nächste Hauptbahnhof ist in Koblenz (ca. 8 km). Von dort aus gelangen Sie problemlos noch Köln/Bonn und in das Rhein-Main-Gebiet.
Sport & Freizeit
In Bad Ems gibt es die sehr beliebte Bad Emser Therme, einen Tennis-Club, einen Schützenverein, den Pferdesportverein, den Rugby-Liga-Verein und Ruderverein, sowie weitere Kampfsport-, Fisch- und Turnvereine. Es gibt wunderschöne Radwege in verschiedenen Längen und Wanderwege um Bad Ems und im Naturpark Bad Ems-Nassau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

120000 €

2.047,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung vom 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung vom 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,-- Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570 € inkl. MwSt. betragen. Sonstiges Interessiert?
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer bzw. Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßangaben in ca.-Werten.
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[URL="https://https://https://tour.giraffe360.com/929b7e921d814ef8a3b5e51943e56ea9"]360 Grad Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Hallenhöhe: 2,53 m, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frey-Klein immobilien + architekturGewerblicher Anbieter

Auf der Enkelwies 13, 55469 Simmern

3 Jahre Partnerschaft

Stefanie KastellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhrz5e

Referenznummer: 184#cfsvC