Mehrfamilienhaus zum Kauf

649900 €649.900 €3.522 €/m²

Finanzierung ab 2693 €/Monat

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11Zimmer

184,5 m²Wohnfläche

1.066 m²Grundstück

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Duhnen, Cuxhaven (27476)

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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage in Duhnen (knapp 600 Meter vom Strand entfernt). Das Haus wurde ursprünglich 1967 auf einem 1.066 m² großen Grundstück errichtet. 1984 wurde das Haus umgebaut und erweitert.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 110,77 m² Wohn-/ Nutzfläche, die sich in zwei Ferienwohnungen wie folgt aufteilen: Ferienwohnung 1 mit ca. 49,77 m², bestehend aus einem Wohn-/ Essbereich, sowie zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Abstellraum. Ferienwohnung 2 ist von der Aufteilung fast identisch. Sie bietet ca. 51,29 m² und hat ebenfalls einen Wohn-/ Essbereich, sowie zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Die Bäder sind hell und raumhoch gefliest, die Einbauküchen gepflegt und funktional eingerichtet. Die Böden sind zumeist mit Laminat ausgestattet. Die Bilder vom Erdgeschoss sind von der Ferienwohnung 1, wobei die Ausstattungen der Wohnungen sehr ähnlich sind. Beiden Wohnungen ist eine Terrasse zugehörig. Die kommerzielle Feriengastvermietung wurde für das Erdgeschoss offiziell vom Bauamt genehmigt.
Das Obergeschoss hat weitere ca. 93,08 m² Wohn-/ Nutzfläche, die sich auf fünf Zimmer sowie zwei Bäder und zwei Balkone aufteilen. In einer der großen Wohnräume befindet sich eine neuwertige Küche. Das Haus bietet somit insgesamt ca. 242,32 m² Wohn-/ Nutzfläche. Die obere Wohnung ist nicht für die Feriengastvermietung zugelassen. Dieser Teil ist für die eigene Nutzung oder auch für die Dauervermietung ideal.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2009) . Zudem befinden sich Kollektoren für Solarthermie auf dem Dach.

Eine Garage mit großem Anbau arrondieren dieses interressante Angebot!

Sie sind an der Immobilie interessiert? Sprechen Sie uns gerne an - wir zeigen Ihnen diese gerne!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 190.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,80 m², Gesamtfläche: 242,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen