Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €3.650 €/m²

Finanzierung ab 1531 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Ludenberg, Düsseldorf (40629)

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Das 4-Parteien-Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr, es gibt keine direkte Straße vor der Wohnung. Die Wohnanlage liegt im östlichen Teil von Düsseldorf, umgeben von Landschaftsschutzgebieten, dem Aaper Wald, Feldern und Wiesen.
Der Stadtteil Ludenberg gehört zu den besten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und bietet einen hohen Freizeitwert sowie vielfältige Sportaktivitäten. In direkter Nähe grenzen der Grafenberger Wald mit dem Wildpark und die Galopprennbahn an. Ebenfalls befinden sich mehrere Golfanlagen, mehrere Reiterhöfe sowie ein Segelflugplatz im Umfeld.

Es gibt mehrere Kinderspielplätze in der Siedlung sowie eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Siedlung ist verkehrsberuhigt. Das Objekt liegt nicht an einer Durchgangsstraße, sie endet in einer Sackgasse.

Die weitläufigen Wiesen und Feldern sowie der Aaper Wald sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und laden zum Spazieren, Walken oder Joggen ein. Die Wiesen um das Tal herum sind für Hunde freigegeben und sehr beliebt.

In wenigen Minuten ist fußläufig der Rewe-Supermarkt mit Bäcker sowie verschiedenen Busverbindungen nach Düsseldorf Gerresheim mit Umsteigemöglichkeiten in die Düsseldorfer Innenstadt oder nach Knittkuhl und Mettmann zu erreichen. In der Siedlung hält zusätzlich ein Schulbus zur Grundschule nach Knittkuhl.

Die Autobahn A3 ist über die B7 Richtung Mettmann in fünf Minuten zu erreichen.

Es gibt Grundschulen in Düsseldorf-Knittkuhl und Düsseldorf-Gerresheim sowie weiterführende Schulen in Düsseldorf Gerresheim, Erkrath und Mettmann.