Wohnung zum Kauf 141.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Buxtehude Buxtehude 21614

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Herr Arne Stechmann

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Traum-Ausblick

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde und sich in einer ruhigen Wohngegend in Krankenhausnähe befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung suchen.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob zum Frühstück, einem gemütlichen Kaffee am Nachmittag oder einem Glas Wein am Abend - der Balkon mit seinem Blick über den Süden der Stadt, wird sicherlich zu Ihrem Lieblingsplatz in dieser Wohnung. Die Gestaltung des Wohnzimmers bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich, sodass Sie den Raum flexibel nach Ihren Wünschen einrichten können.

Das Badezimmer ist funktional und mit einer Duschwanne ausgestattet. Eine neue Fliesen- oder Wandgestaltung könnte das Badezimmer in einen gemütlichen Ort der Erholung verwandeln.

Obwohl die Wohnung aktuell noch kleine Schönheitsreparaturen benötigt, hat sie dennoch eine gute Substanz. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen aufwerten und zu einem Ort machen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Sie ist außerdem mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Preis inbegriffen ist.

Für Kapitalanleger bietet die Wohnung ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit, von der Lage und dem Potenzial zu profitieren. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend ist stetig hoch, sodass eine schnelle Vermietung zu erwarten ist.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, mit wenig aber gezielten Renovierungsmaßnahmen eine Immobilien mit viel Potential zu schaffen. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Buxtehude, Buxtehude (21614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die wunderschöne Märchenstadt Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt im Landkreis und ein Haltepunkt für die Hamburger S-Bahn und zahlreiche Regional-Züge. Mit diesen erreichen Sie in einer hohen Taktung den Hamburg Hauptbahnhof in 30-40 Minuten. Über die B73 und die bald fertiggestellte Autobahn ist Hamburg mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar.
Vielseitige Bildungsangebote, eine sehr gute Infrastruktur, einer belebten Fußgängerzone mit Shopping-Center, Boutiquen, Apotheken, Fach,- Hausärzten und einem Krankenhaus machen Buxtehude zu einer echten Wohlfühlstadt.

Hamburg (ca. 37 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie zahlreiche Shows und Musicals.

Stade (ca. 26 km)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Cuxhaven (ca. 95 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer seinem maritimen Ambiente lockt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972

Preise

Kaufpreis

141000 €

2.609,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.160 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

Herr Arne StechmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm4v5p

Referenznummer: 2024-AS-3349