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Wohnung zum Kauf
869000 €5.832 €/m²
4Zimmer
149 m²Wohnfläche

Herr Markus Eberharter
MAYWEG Immobilien GmbH

Grünlandpanorama: "Erdgeschoss-Wohnung mit Stil"

Im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses erwartet Sie eine geräumige Wohnung, die auf 149 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort bietet. Das Ambiente wird durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten bestimmt, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Der dazugehörige Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Übersicht.

Drei Schlafzimmer versprechen private Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung, während das luxuriöse Designer-Badezimmer mit seiner Ausstattung beeindruckt. Die großzügige Terrasse von 81 m², bereichert durch eine elegante Markise, bietet einen exklusiven Bereich zum Entspannen und Erholen unter der Sonne. Der dazu gehörende Garten umfasst eine Fläche von 112 m² und ist ein perfekter Rückzugsort, um die Freuden der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert, was eine zeitgemäße Qualität und Werthaltigkeit sicherstellt. Mit drei zugehörigen Parkplätzen und zwei Besucherparkplätzen sind ausreichend Stellmöglichkeiten gegeben.

Die ansprechende Gestaltung und die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnraum, der sowohl Komfort als auch Ästhetik in den Alltag integriert.

Wohnungseigentum wird derzeit begründet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Überwachungskamera
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Seekirchen am Wallersee / Waldprechting (5201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohnsiedlung, ideal für ruhiges und angenehmes Wohnen.Seekirchen am Wallersee, in der Nähe von Salzburg gelegen, ist eine dynamische Stadt, die Naturliebhabern und Sportbegeisterten viel bietet. Umgeben von Wäldern und dem Wallersee, bietet es ideale Bedingungen für Erholung. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur, einschließlich schneller Zugänge zu Supermärkten, vielfältigen Restaurants und Cafés. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn und Busse ausgezeichnet. Seekirchen ist auch für Familien attraktiv, mit gut erreichbaren Betreuungseinrichtungen und einem umfassenden Bildungsangebot von Kindergärten bis zu Gymnasien. Die stetige Entwicklung macht Seekirchen zu einem zentralen Ort im Speckgürtel Salzburgs, was die Attraktivität der Region weiter erhöht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
869000 €
5.832,21 €/m²
Provision für Käufer
3 % vom KP zzgl.
20% USt
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 82,00 m², Gartenfläche: 112,00 m², Kellerfläche: 17,50 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 5.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAYWEG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Söllheimer Straße 16 Gebäude 1, 5020 SALZBURG
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus EberharterDein Kontakt
Online-ID: 2ef7p56
Referenznummer: ME-0000173
Herr Markus Eberharter
MAYWEG Immobilien GmbH
  • Exposé