Wohnung zum Kauf 3.990.000 € 5 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss KITZBÜHEL 6370

Wohnung zum Kauf
3990000 €20.781 €/m²
5Zimmer
192 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Luxus Wohnung "Lebenberg Living"

Kurzbeschreibung - einmalige Lage gepaart mit absoluter Luxusausführung - Objekt In sonnenverwöhnter und sehr begehrter Lage von Kitzbühel befindet sich diese exklusive Residenz im modern-alpinen Stil. Dieses edle Eigenheim mit einer Wohnnutzfläche von ca. 206 m² plus ca. 103 m² herrlicher Sonnenterrassen und ca. 116 m² Garten umfasst das gesamte erste Obergeschoss sowie mit dem Wellnessbereich einen Teil im Erdgeschoss.

Das Raumkonzept bietet einen großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und moderner Küche in Altholz, drei Schlafzimmer jeweils mit luxuriösen Bädern en suite und direktem Zugang zu den Balkonen. Die Gästetoilette, Diele mit Garderobe sowie der Wirtschaftsraum und ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone und kleinem Garten im Erdgeschoss runden dieses Konzept perfekt ab. Komplettiert wird dieser Wohnkomfort durch einen geräumigen Keller direkt hinter den zwei PKW-Stellplätzen samt Wallbox in der Tiefgarage.

Für diese Wohnung stehen zusätzlich die Mitbenutzung des großzügigen Weinkellers mit eigenem Abteil und dem sehr gut ausgestatteten Spieleraum im Untergeschoss zur Verfügung. Traditionelle, natürliche Materialien wie Altholz, Raurisser Naturstein, Eichendielen sorgen für eine wohlige Atmosphäre. Modernste Haustechnik via BUS-System ist selbstverständlich. Diese Residenz wurde mit erlesenem Geschmack und dem Anspruch an Perfektion umfassend vom heimischen Handwerker eingerichtet und ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze
1. Geschoss

Lage

KITZBÜHEL (6370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer der schönsten Lagen der Gamsstadt bieten wir eine absolut neuwertige Luxusresidenz von allerhöchster Qualität an. Aufgrund der südlichen Ausrichtung verspricht die Lage dieser Immobilie unzählige Sonnenstunden. Des weiteren verfügt diese Einheit über einen herrlichen Ausblick auf die Südberge sowie das Kitzbüheler Horn und den weltberühmten Hahnenkamm. Das Zentrum von Kitzbühel ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und ermöglicht somit den Verzicht auf Ihr Fahrzeug, was besonders im Winter aufgrund der angespannten Parkplatzsituation ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist. Der alpine Hot-Spot Kitzbühel bietet alle nur erdenklichen Annehmlichkeiten und ermöglicht Ihnen eine exklusive Lebensqualität in Kombination mit einem unvergleichbaren Lifestyle. Die Flughäfen Innsbruck (ca. 100 km), Salzburg (ca. 80 km) und München (ca. 140 km) sind über die jeweiligen Autobahnen bzw. Bundes- und Schnellstraßen bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3990000 €

20.781,25 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 103,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Reisch-Str. 11, 6370 KITZBÜHEL

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqys5p

Referenznummer: AO349