Maisonette zum Kauf 315.000 € 2 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche Petershausen Petershausen 85238

Monat
2Zimmer
71 m²Wohnfläche

Herr Ralf Schülzke

Zenker & Günsch Immobilien GbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

AB SOFORT! Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Schöne Maisonettewohnung in BHF-Nähe von Petershausen

Diese elegante Maisonette-Wohnung, mit ca. 70m², erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- modernes Gäste-WC mit Dusche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang. Optional auch in Wohn- und Schlafzimmer aufteilbar
- sonniger und überdachter Balkon
- Zeitlose Einbauküche mit viel Stauraum, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine

In der oberen Etage finden Sie:
- Galerie: Vielseitig nutzbar als Arbeits- oder Wohnbereich.
- Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne
- geräumiges Schlafzimmer

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Waschraum.
Ebenso gehört zur Wohnung ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Diese stilvolle Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Das aktuelle Hausgeld von 427,-- EUR wurde bis Juni 2025 erhöht und wird ab dann wieder 230 Euro, wie vorher, betragen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Petershausen, Petershausen (85238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Petershausen ist eine Gemeinde im Landkreis Dachau, etwa 35 Kilometer nordwestlich von München, im Glonntal gelegen. Sie bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einem Bahnhof an der S-Bahn-Linie S2 (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) und der Bundesstraße B13 sowie nahe der Autobahn A8. Nachbargemeinden sind unter anderem Vierkirchen, Markt Indersdorf und Weichs. Die Umgebung ist ländlich mit landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, ideal für Wander- und Radwege. Petershausen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur und eine wachsende Bevölkerung, was durch die Nähe zu München und die guten Verkehrsverbindungen begünstigt wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

315000 €

4.436,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

427 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.688 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.194 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,03 m², modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zenker & Günsch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

Herr Ralf SchülzkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4ck5c

Referenznummer: 4983