PROVISIONSFREI *Gepflegte, exklusive Architekten-DHH mit ELW, ein technisch- und energetisches Highlight mit vielen besonderen Extras* Schöner Garten
*SIE SUCHEN
ein TOP- gepflegtes Haus im Umland von München, vom Architekten geplant, mit technisch und energetisch einzigartiger Ausstattung?
Wir haben es im Angebot und zeigen es Ihnen gerne!
*Eine FÜHRUNG durch das exklusive, wertige Architekten-Haus:
°Einladender, gesicherter Eingangsbereich
Vor der Eingangstür gibt es eine IP basierte Video-/Audio Klingelanlage, über die Sie auf Ihrem Smartphone (oder Tablett) ein Bild empfangen, wenn die Klingel betätigt wird. Darüber hinaus ist es auch möglich zu sehen, wer sich Ihrer Eingangstür nähert.
Die mit Sicherheitseinrichtungen ausgestattete Eingangstür lässt sich mit der APP der Klingelanlage oder durch den Fingerprintleser der in die Tür integriert ist (auch analog mit einem Schlüssel) öffnen. Alle Außentüren im Haus, die an die Schließanlage angebunden sind werden somit analog entriegelt.
°Im Haus erwartet Sie ein Entrée mit hochwertig, maßgefertigten, eingebauten Garderobenschrank (genügend Fächer, Schubläden, Platz für Schuhe, Jacken und Mäntel). Gegenüber gibt es ein Gäste-WC (das Licht wird hier über Bewegungsmelder gesteuert, lässt sich aber auch manuell bedienen).
Über eine Glastüre gehen Sie von der Garderobe in den Wohn-, Ess- und Koch-Bereich.
An die offene Masterküche schließt der Essraum mit OLIGO Hängeleuchte über dem Esstisch und durch NEKO-Deckeneinbaustrahler beleuchtet.
°Weiter geht es in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausblick auf die herrliche Sonnenterrasse mit Palme und einer Raumhöhe bis zum First, beleuchtet mit drei kugelförmigen Holz-Lamellen-Leuchten die optisch mit der Akustikwand bestens harmonieren.
Absolutes Kinofeeling garantiert Ihnen die "highend-Home-Cinema-Anlage mit Laser TV und 110 Zoll- Leinwand" sowie einer angepassten Akustikanlage, die für diese Beschallung speziell berechnet wurde. Man kann die gesamte Home-Cinema-Anlage übernehmen.
Der exklusive Eck-Kaminofen sorgt während kühler Tagen zusätzlich für wohltuende Wärme und fügt sich durch sein gelungenes Design sehr gut in den Wohn- Essraum ein.
Die Vielzahl verschiedener Beleuchtungsmöglichkeiten gibt dem gesamten Bereich zusätzliche Exklusivität.
°Vom Wohnraum im Erdgeschoss kommen Sie über die große Hebeschiebetüre auf die Sonnenterrasse (7x2,5m) mit viel Platz um hier z.B. "unter freiem Himmel zu essen oder einfach nur zu entspannen". Von hier haben Sie einen tollen Blick auf den gepflegten Garten. Die Beschattung können Sie über eine elektrisch gesteuerte Markise regeln.
°Vom Essbereich führt Sie eine transparente und farblich gut abgestimmte, hochwertige Holztreppe in das OBERGESCHOSS. Belichtet wird das Treppenhaus mit indirekter Beleuchtung und über ein Dachfenster mit Beschattung. Im Obergeschoss angekommen, können Sie von der Galerie (Bibliothek) aus den atemberaubenden Blick auf das Isental genießen.
Der Schlafraum mit anschließender Ankleide ist ausgestattet mit wertigen Schlaf- und Einbaumöbeln. Das Masterbad mit Fenstern, hochwertigen Bademöbeln und Armaturen teilt sich in den Waschtisch mit zwei Becken, die exklusive Design-Badewanne, Handtuchtrockner, die abgemauerte, bodengleiche Regendusche mit programmierbaren Wasserdüsen und das abgetrennte WC. Auch das Bad verfügt über ein ausgefeiltes Beleuchtungskonzept und Musikberieselung.
°Vom Essbereich im EG kommen Sie über die Holztreppe mit stilvoller, indirekter Wandbeleuchtung ins UNTERGESCHOSSS mit der Einliegerwohnung, die auch über eine Außentreppe und einem getrennten Zugang/Eingang erreichbar ist.
Unter der Holztreppe befinden sich die Gleichrichter der PV-Anlage und der Stromspeicher.
Im anschließenden Technikraum finden die gesamte Haustechnik- und Elektronik mit Wärmepumpe und Pufferspeicher Platz.
Die ELW besteht aus zwei hellen Wohn- bzw. Schlafräumen mit bodentiefen Terrassenfenstern. Diese führen auf die überdachte und stilvoll beleuchtete Terrasse und in den eigewachsenen GARTEN. Ein Duschbad/WC mit WMA- Anschluss und Trockner sowie eine eingebaute Küche gehören zur ELW.
Ein weiterer, abtrennbarer UG-Raum kann z.B. als Büro oder auch Fitnessraum genutzt werden.
°Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten ist pflegeleicht gestaltet und läd zum Sonnen, Entspannen und Spielen ein.
Für die Rasenpflege ist "FELEK" der Mähroboter zuständig.
Unter der Außentreppe zum oberen Eingangsbereich finden Sie eine überdachte Nische für Gartengeräte, etc.
