Wohnung zum Kauf 140.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Rüttenscheid Essen 45131

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Frau Astrid Stein

Stein Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage in Rüttenscheid!

Die schöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Wohnhauses in Essen-Rüttenscheid. Das Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten und eine gepflegte Mieterstruktur. Die angebotene Wohnung ist seit 2012 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 390,00 €. Die Kaltmiete wurde in den letzten 36 Monaten nicht angepasst und bietet weiteres Potenzial.

Hineinkommend in die Wohnung befinden Sie sich in der zentralen Diele mit Platz für Garderobe und Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Linksseitig der Diele befindet sich das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer, zur rechten Seite gelangen Sie in das zur Hofseite befindliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Duschbad, ist deckenhoch und hell gefliest. Die Küche befindet sich ebenfalls zur Hofseite und bietet zudem Platz für eine Sitzmöglichkeit. Für die Böden in der Diele, Küche und Badezimmer wurde Feinsteinzeug verwendet. Die Beheizung erfolgt über Strom in Form eines Kachelofens.

Selbstverständlich verfügt diese Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Lage

Rüttenscheid, Essen (45131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt zentral in Essen-Rüttenscheid. Kurze Wege für den täglichen Bedarf, um abends auszugehen oder auch durch die nahen Autobahnen und dem nahen ÖPNV für den Arbeitsweg - hier finden Sie, was Sie suchen!
Restaurants, zahlreiche Café`s, Kneipen, Ärzte, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen
Minuten fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

140000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stein Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rüttenscheider Str. 135, 45130 Essen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid SteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxq758

Referenznummer: FS351