Wohnung zum Kauf 839.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Reigersbachstr. 22 Lerchenau West München 80995

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss

S130 L|I|V|I|N|G - Schneeglöckchenstraße 130

Neubauprojekt

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IM BAU | Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Hobbyraum im Speichergeschoss, Terrasse und Balkon

Bis ins letzte Detail hochwertig geplant, entstehen in einem ruhigen Wohngebiet in der schönen Fasanerie vier architektonisch anspruchsvolle Häuser. Auf dem sonnigen Grundstück in der Schneeglöckchenstraße 130 werden von uns nach dem energiesparenden Standard Effizienzhaus 55 zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohnungen und vier Doppelhaushälften realisiert. Die Wohneinheiten erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse und Wünsche - für Singles, Paare und Familien. Sie bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und anspruchsvolle Ausstattung. Bodentiefe Fensterelemente und große Dachflächenfenster sorgen im Inneren für ein Maximum an natürlichem Licht. Die Doppelhaushälften sowie die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eigene Privatgärten in Größen zwischen 129 m² und 344 m². Die Terrassen und Balkone sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und laden zum sonnigen Ausklang des Tages ein. Eine großzügige Tiefgarage mit komfortablen Multiparksystemen bietet ausreichend Stellplätze für alle Bewohner.

Die verwendeten Materialien wurden sogfältig ausgewählt und die Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Zur Erreichung dieser Ziele pflegt die RS-Wohnbau Jahrzehnte währende Beziehungen mit Handwerkern und Lieferanten aus der Region.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Reigersbachstr. 22, Lerchenau West, München (80995)

Das Projekt S130 L|I|V|I|N|G wird auf einem sonnigen Grundstück am westlichen Rand der Fasanerie gebaut. Das nahe Umfeld ist von Einfamilien- und Doppelhäusern und teils sehr alten Baumbeständen geprägt. Eine große Besonderheit sind die Badeseen Feldmochinger -, Fasanerie - und Lerchenauer See, welche mit ihrer ausgezeichneten Wasserqualität wichtige und beliebte Naherholungsbereiche bieten. Alle drei sind mit dem Rad in weniger als 10 Minuten erreichbar. Damit gehört die Fasanerie zu den besonders lebenswerten Ortsteilen Münchens. Die Mitarbeiter von BMW, MAN oder der MTU schätzen die gute Erreichbarkeit Ihrer Arbeitgeber.

Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind das Münchener Stadtzentrum wie auch die Autobahnen und alle wichtigen Ringstraßen bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres wichtiges Kriterium der Lage ist die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare S-Bahn-Station "Fasanerie" der S1. Zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs stehen in der nahegelegenen Lerchenauer- bzw. Feldmochinger Straße eine breite Palette an großen Geschäften, Supermärkten und kleineren Einzelhändlern zur Verfügung.

Mehrere Schulen verschiedener Ausrichtungen in der näheren Umgebung sorgen für kurze Wege. Verschiedene Biergärten und Sportmöglichkeiten runden das breite Spektrum an Möglichkeiten die Freizeit zu genießen ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

839000 €

10.756,41 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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10.756,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei
Baujahr: 2025

Wohnen Sie schön!

Denn die RS-Wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an.

In den letzten Jahren haben wir über 700 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 6.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,95 m², Flur: 449 + 449, Flurstück: 18 + 107, Gemarkung: Feldmoching, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: B-05, Distanz zum Flughafen: 33, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.7, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zur Hauptschule: 2.8, Distanz zur Realschule: 3.5, Distanz zum Gymnasium: 3.5, Distanz vom Zentrum: 12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zum See: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RS-Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Steinsdorfstr. 13, 80538 München

6 Jahre Partnerschaft

Team KundenberatungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 293pq54

Referenznummer: 37-104

Team Kundenberatung

RS-Wohnbau GmbH

Wohnung zum Kauf839000 €839.000 €10.756 €/m²Finanzierung ab 3420 €/Monat3Zimmer78 m²Wohnfläche2.GeschossReigersbachstr. 22, Lerchenau West, München (80995)