Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €3.348,31 €/m²

Finanzierung ab 1250 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Barmstedt (25355)

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahre 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in 2. Reihe und ist bezugsfrei. Das Wohnhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 908 m² errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 715 m². Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen und im Staffelgeschoss befinden sich zwei Penthouse-Wohnungen.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 ist aufgrund der extra breiten Türen und ihrer ebenerdigen Lage als altersgerecht zu bezeichnen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,71m² zuzüglich ca. 5 m² anteiliger Terrasse mit 3 Zimmern, Dusch-Bad, Abstellraum und Diele. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz (zzgl. 10.000 €).
Die Wohnanlage bietet zudem einen modernen Unterstand für Fahrräder.
Der Endenergiebedarf dieses KFW Effizienzhauses 70 beträgt 31,70 kWh/(m²*a) und spiegelt die hervorragende energetische Qualität des Gebäudes wider. Auf dem Dach der Immobilie wurde eine solarthermische Anlage installiert, die die Gas-Brennwertheizungsanlage bei der Warmwasserbereitung unterstützt. Die Lüftung des Gebäudes erfolgt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung ausgestattet.

- Whg #1
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- seniorengerecht
- ca. 89 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer + Abstellraum
- Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche
- neuwertige Wohnanlage mit nur 8 WE
- Baujahr 2013/2014
- westlich ausgerichtet
- offene Einbauküche
- hochwertiges Duschbad
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwertheizungsanlage
- Solarthermische Anlage
- dezentrale Raumlufttechnik m. WRG
- PKW-Stellplatz im Freien

Barmstedt ist eine liebenswürdige Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg, ca. 35 km nördlich von Hamburg. Durch die Anbindung an die A7 und die A23 erreicht man problemlos innerhalb kurzer Zeit die Innenstadt von Hamburg. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (AKN) ist man auch ohne PKW mobil. Die Linie A3 bedient die Strecken Elmshorn/Hamburg und Henstedt-Ulzburg/Norderstedt. Durch eine optimale Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie sämtlichen Schulformen, einschließlich eines Gymnasiums, besitzt Barmstedt einen hohen Wohn- und Freizeitwert innerhalb des Hamburger Speckgürtels. Barmstedt und Umgebung bietet ein breites Netz an Spazier,- Rad,- und Reitwegen. Das Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See mit der historischen Schlossinsel zieht zahlreiche Touristen an. Barmstedt ist seit 2011 anerkannter Erholungsort. Um die Schlossinsel herum lässt es sich am Besten entspannen im Naturfreibad oder bei schlechtem Wetter im Hallenwellenbad, beim Minigolf oder beim Bootfahren. Weitere Ortsinfos finden Sie unter www.barmstedt.de

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25% inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 89,00 m²