Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.558 €/m²

Finanzierung ab 1631 €/Monat

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4Zimmer

152,1 m²Wohnfläche

1.250 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Neuenkirchen, Neuenkirchen (48485)

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Lage Lage Lage - Wohnen wie im Urlaub!

Unweit der Sportstätten (Fußball-, Tennis- und Reitverein) sowie dem Freibad und dem Offlumer See liegt dieses interessante Einfamilienhaus auf einem ca. 1250 m² großem, sonnenverwöhntem Grundstück direkt am Waldrand.

Das ist kein Haus von der Stange! Ein gut durchdachter Grundriss bietet Familien viel Platz zum Entfalten. Ob im Winter beim Rotwein vor dem gemütlichem Kamin im großzügigen Wohnzimmer (ca. 66 m²!) oder im Sommer im gepflegten Traumgarten mit Blick über die Felder und Pferdewiesen. Hier lässt es sich aushalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste WC, die großzügige Wohnküche mit Zugang zum praktischem Hauswirtschaftsraum, von dem der Garten zu erreichen ist, sowie das lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Esszimmer. Über die 3-fach verglaste Terrassentür gelangen Sie in den Garten. Die elektrische Markise spendet Schatten auf der nach Süden ausgerichteten, großen Terrasse.

Hobbygärtner können sich in diesem Paradies vollends auslassen.

Im Dachgeschoss des Hauses, welches über eine massive Tropenholztreppe erreichbar ist, befinden sich drei Schlafräume (zwei mit Zugang zur Loggia) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Bodenraum bietet zusätzlich Staufläche.

Für die Beherbergung Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung. Von hier gelangen Sie auch über eine Treppe trockenen Fußes in den Keller.

Der Keller ist teilweise gefliest und bietet den neuen Eigentümern drei Vorrats-/Hobbyräume sowie den Heizungsraum.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich. www.immobilien-gumnior.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 05973- 99 59 50 oder 05976- 1444

Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
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Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.

Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält Regelungen, die zur Modernisierung, insbesondere der Heizungsanlage, Wärmedämmung und Vorlage eines Energieausweises verpflichten (können). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz vom Zentrum: 3.50